[摘要] “除非老总出面，不然没有优惠！”原想通过同行的身份能打个折扣，岂料一毛钱的面子都不给。近日，李小姐向小编讲述了她一波三折的买房故事。
6月3日，园区挂牌2宗纯住宅地块。02号地块位于6月1日刚刚正式开诊的儿童医院北侧，天地源七里香都；苏园土挂03号地块在一线独墅湖景观一角，紧靠独墅湖学校和邻里中心。两宗地块将于7月3日开始拍卖。
2号地块，起拍楼面价7500元/㎡。此前中锐星公元地块的起拍楼面价是6000元/㎡，成交楼面价是8898.6元/㎡。容积率1.5-1.8，与七里香都、星公元相近，预计规划为多层、小高、高层混合社区。目前意向房企有晋合、方兴、中粮等。该地块内住宅要求全部做非毛坯，预计未来售价25000元/㎡。
3号地块在2号线延伸段途径，潜力无限。起拍楼面价8000元/㎡。周边在售的月亮湾3号美颂非毛坯均价18000；海德公园12000起。该地块内6层及以上住宅要求全部做非毛坯，预计将成为独墅湖的高端项目之一，未来售价30000元/㎡。目前意向开发商有仁恒、路劲、龙湖等。
园区房价被拉高已无悬念。不管是谋略性的推断还是纯属凑热闹，开发商们笃定，园区房价必将大涨。相邻不相邻的楼盘都想搭土拍这股热，把自己的房价炒起来。
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