[摘要] “除非老总出面，不然没有优惠！”原想通过同行的身份能打个折扣，岂料一毛钱的面子都不给。近日，李小姐向小编讲述了她一波三折的买房故事。
【苏州房天下房天下讯】 “除非老总出面，不然没有优惠！”原想通过同行的身份能打个折扣，然并卵，人家一毛钱的面子都不给。近日，李小姐向小编讲述了她一波三折的买房故事。
连问园区三盘均零优惠 半年至少抬价1000元/㎡
李小姐原本准备在姑苏区买教育地产，由于房价太高分数线也不低，考虑到自家经济条件和孩子的实际成绩，才决定在园区买房。“先去的天地源七里香都，除了交1万抵6万的常规购房优惠，再无其他优惠。”李小姐说，因为工作原因，公司员工买房子时和开发商套套近乎，一般都是可以拿到折扣的，这次对方的态度如此坚决，多少有些出乎意料。
后来，李小姐又去了在她看来性价比也还不错，预计7月开盘的九龙仓时代上城。结果答复更狠：不能便宜，走后门也没用！除非是企业团购且买3套+，才能享总价0.5%的优惠，否则是没有其他任何优惠的。
“是我关系不够硬吗？”李小姐苦笑道。但这还没有结束，为了能找个性价比不错还能便宜些房子，她抱着后一丝希望，去了稍远一些的靠近中环的雅戈尔太阳城缘邑，“没想到得到的答复依旧是没有任何优惠！”
李小姐说，亲自去楼盘前，还在网上查了各个楼盘近的房价走势。她发现，不过半年时间，园区不少楼盘的价格普遍上调了1-2千元/㎡。
事实上，园区板块的楼盘近动作很频繁，一副不甘平静的样子。小编得到确切消息，九龙仓时代上城风华里在过去短短一个月内就上调了房价。6月7日加推时的价格比开盘时上调了约1000元/㎡。该项目7月再加推的332套房源，很有可能再涨价1000元/㎡。此外，澜调国际也在近一个月内每平上调了500元左右，目前均价在13500-14000元/㎡之间，7月1日将封盘再次涨价。还有预计本月底开盘的天地源七里香都，也将房价上调了1000元左右到目前14500-15000元/㎡的均价。
由此看来，园区楼盘的涨价并非偶然，在如此短的时间内涨价也是不多见的。此外，还有楼盘如中南锦苑，以及后期了解到的澜调国际，均要封盘涨价。开发商如此不约而同的“摆架子”，业内分析皆因7月3日即将到来的土拍造成的。
6月23日晚，星公元名邸开盘
中南锦苑的“封盘”告示
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6月3日，园区挂牌2宗纯住宅地块。02号地块位于6月1日刚刚正式开诊的儿童医院北侧，天地源七里香都；苏园土挂03号地块在一线独墅湖景观一角，紧靠独墅湖学校和邻里中心。两宗地块将于7月3日开始拍卖。
2号地块，起拍楼面价7500元/㎡。此前中锐星公元地块的起拍楼面价是6000元/㎡，成交楼面价是8898.6元/㎡。容积率1.5-1.8，与七里香都、星公元相近，预计规划为多层、小高、高层混合社区。目前意向房企有晋合、方兴、中粮等。该地块内住宅要求全部做非毛坯，预计未来售价25000元/㎡。
3号地块在2号线延伸段途径，潜力无限。起拍楼面价8000元/㎡。周边在售的月亮湾3号美颂非毛坯均价18000；海德公园12000起。该地块内6层及以上住宅要求全部做非毛坯，预计将成为独墅湖的高端项目之一，未来售价30000元/㎡。目前意向开发商有仁恒、路劲、龙湖等。
园区房价被拉高已无悬念。不管是谋略性的推断还是纯属凑热闹，开发商们笃定，园区房价必将大涨。相邻不相邻的楼盘都想搭土拍这股热，把自己的房价炒起来。
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