[摘要] 为何湖东房价高居不下？究其根本还是成本价在作祟。翻开湖东从2012年到2015年的地价进化史，不过三年时间，湖东楼面价已经从12年的四五千涨到13年的8000再涨到14年的1万出头，据说今年7月3日湖东儿童医院旁侧又将有一块住宅地开盘，据悉起拍楼面价已是7500了，新地王出世几无悬念。
万科玲珑东区
楼面价：4573元/平
售价：20000元/平 万科玲珑东区目前售价20000元/平米，距离现代大道直线距离300米远，与现代大道的白鹿元一路之隔，是目前现代大道在售楼盘中价格变化大，价格高，涨价疯狂的楼盘。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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万科玲珑东区6月中下旬加推新房源，此次推出140㎡全装修四房，均价2万，目前在售高层，位于11、17、19、23#，户型面积包括106、113、135、 140、170平，均价为20000元/平米。目前140、170平非毛坯样板间已公开。项目为非毛坯全地暖社区，热销的部分4房户型除地暖外装有中央空调。
项目分析：
万科玲珑东区项目位于园区现代大道沿线核心居住区，湖东板块发展成熟的地方。该区域内品牌大鳄云集，高端配套荟萃。向东步行5即可到达东沙湖邻里中心和东沙湖学校；西面白塘生态植物园几米之遥；向南步行10即可到轻轨1号线站点星塘街站，未来还有轻轨5号线就在旁侧，周边商业、医院、学校等一应俱全。
交通出行图
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