[摘要] 为何湖东房价高居不下？究其根本还是成本价在作祟。翻开湖东从2012年到2015年的地价进化史，不过三年时间，湖东楼面价已经从12年的四五千涨到13年的8000再涨到14年的1万出头，据说今年7月3日湖东儿童医院旁侧又将有一块住宅地开盘，据悉起拍楼面价已是7500了，新地王出世几无悬念。
楼面价：8899元/平
售价：21500元/平
星公元名邸半年房价从18000涨至21500，7月土拍的地块就在星公元名邸旁边，按照以往园区土拍效应的影响来看，星公元名邸房价势必还要再涨。
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星公元名邸预计6中下旬加推，项目此次为集中开盘，推出房源较多，推出房源为138平米瞰景高层，143-225平米稀缺洋房。项目在售洋房6、7、18、19号楼，均价21500元/平米，户型面积为143、169平米。平层官邸在售1、8、16号楼，118-138平米户型，均价17800元/平米。具体一房一价，详情请咨询售楼处。
项目分析：
星公元名邸位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。从地理区位看，项目紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院（在建），500米通达地铁五、六号线（规划），方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。此外，周边中海国际社区、天地源七里香都等热销楼盘紧邻，居住氛围也十分浓厚。
交通出行图
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