[摘要] 买房不像买菜，它不仅是生活中的一件大事，更是一个繁琐的过程。所以，买房之前，全面了解并熟悉整个买房流程，才能更加便捷地买到称心如意的房子。
上文我们提到了买房中的贷款申请问题，这是买房中重要的问题，因为你没钱就不能买房，所以小编为大家普及一下买房中的贷款申请问题。
目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。现就这三种贷款方式分别介绍如下：
个人住房商业性贷款，又称“按揭 贷款” ，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
住房公积金贷款是大多数购房者也是常用的贷款方式。对于缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
对于住房公积金贷款的流程，我们通过一张图来了解一下：
图片来源于苏州市住房公积金管理中心网站
目前按照苏州的住房公积金政策，家庭购买新房公积金贷款高可达70万元。贷款额度除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。
而且职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。像之前苏州市场出现的旭辉和万宇名都花园首付一成的现象，如果只付一成的话就不能进行公积金贷款了呢。不过可以选择按揭贷款。
除此之外，还有一种组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。
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