[摘要] 中环驾到,与快速内环、绕城高速一起,形成苏州中心城市对外辐射的快速路网体系,也将途径的工业园区、相城区、高新区和吴中区无缝对接到一起。据规划方案测算,中环全长97公里,时速80公里/小时,大约80分钟就可跑完全程,园区、高新区、吴中区、相城区利用中环快速路联系时间短为30分钟,中环至高速公路互通
暴走中环新区段:狮山路添彩 北新区飚起来
中环快速路高新区段南起竹园路,向北沿金枫路、312国道、大同路至高新区和相城区交界处,全长约13.1公里。暴走君一路向北至大同路段,大同路匝道口现场施工正忙,高架路段已符合通车条件。
对于新区来说,中环的大受益者显然是浒墅关,一个巨大的交通网正在完善:规划中的轻轨3号线是天上飘的一轨;有轨电车、高铁是地上跑的两轨,中环、北环、西环是地上跑的三条环;还有洞里穿的地铁1号线和规划中的5号线、6号线,以及独特的水中游的京杭大运河航线。
浒墅关有轨电车2号线施工现场(图片来源:房天下房天下)
虽然中环金枫路段位于吴中木渎,不过狮山板块还是受益良多,中环的即将通车对于加强木渎、浒墅关两个板块与新区狮山的联系,有着举足轻重的作用。届时,狮山如荷澜庭、融创狮山御园、津西新天地、龙湖时代天街等大牌房企,都将成为中环的利好共享者。
新区永旺项目施工现场(图片来源:房天下房天下)
大型配套方面,近几年,新区港龙城市商业广场、泉屋、美罗等大型商业的崛起,打破了绿宝广场一枝独秀的格局。进入2014年,狮山路新项目更是如雨后春笋纷纷入市,龙湖、港中旅、乐嘉汇、花样年等纯新项目均揭开神秘面纱。大型商业云集,狮山颇有第二园区的风范。
浒墅关方面,新区永旺的建设也已进入尾声,施工现场的广告横幅上赫然写着“2015年底盛大开业”几个大字。对于商业配套相对匮乏的北新区来讲,永旺梦乐城无疑将成为板块内的购物天堂。矗立在永旺旁边的汇融洲际酒店大厦也基本完工,估计开业之日也不会太远了吧。
此外,在中环大同路段处,暴走军团还发现了在建的苏州文昌实验中学。知情人士告诉我们,学校已经开建,明年9月份就能开学,以运河为界,学校将分为南北两个校区,后期将由河上天桥相连。
浒墅关苏州文昌实验中学施工现场(图片来源:房天下房天下)
价格方面,狮山板块一直是苏州的贵族板块之一,版块内中旅狮山名门和龙湖时代天街的均价都达到18000元/平,虽价格一路上扬,但龙湖时代天街仍是到了清盘的地步,剩余房源仅70套左右。津西新天地均价16500元/平,旭辉御府单价也在13000-14000元/平。浒墅关方面,运河公馆均价8800元/平,旭辉玺悦均价8500元/平,旭辉苹果乐园均价7500元/平,南山柠檬城和旭辉悦庭单价八千多到九千。整体来看,多在8字头徊徘,唯有旭辉持有难得的7字头。
如今,当园区好地越来越少时,回归城西,狮山路注定无法寂寞。6月土拍在即,位于新区的22号地被诸多业内人士预测为准地王,金地等多家龙头房企虎视眈眈。
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