[摘要] 5月10日,中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行降息后房贷还款全攻略。房天下计算,调整后,五年期及以下商业贷款基准利率为5.5%,五年以上商贷基准利率为5.65%。
9.公积金转账还贷。
在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。
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