[摘要] 金三银四作为楼市传统销售旺季，也是新老交替季，楼市”新陈代谢”明显加速，再加上3.30新政催化，苏州楼市似乎也迎来了纯新盘发声高峰期，入市时间逐渐被提上日程，单一个周末就有5大新盘新品撞衫亮相。相城高铁新城环秀湖花园和建发·中央天成，湖东九龙仓时代上城风华里，太湖新城蓝光天悦城等一大波小鲜肉新鲜来袭……
【苏州房天下房天下讯】金三银四作为楼市传统销售旺季，也是新老交替季，楼市”新陈代谢”明显加速，再加上3.30新政催化，苏州楼市似乎也迎来了纯新盘发声高峰期，入市时间逐渐被提上日程，单一个周末就有5大新盘新品撞衫亮相。相城高铁新城环秀湖花园和建发·中央天成，湖东九龙仓时代上城风华里，太湖新城蓝光天悦城等一大波小鲜肉新鲜来袭。
具体来看，建发·中泱天成和环秀湖花园都已于4月11日召开新品发布会，前者预计6月首开，后者则预计5月；九龙仓时代上城风华里新品发布会暨样板间公开活动也已于4月11日举行，预计5月中下旬开盘；蓝光品牌发布会暨天悦城示范区也已于4月11日公开，项目预计5月首次开盘；还有狮山一直推迟开盘的老盘新品津西新天地小高层也于4月11日公开样板间，预计4月底5月初加推，此次应该不会再"爽约"了。
价格方面，基本都处于待定状态，目前只能从各种小道消息中去觉察一点蛛丝马迹。本篇，小编就集合项目楼面价和周边房价做个猜想，非官方报价，仅供参考。
九龙仓时代上城风华里400-890-0000 转 816189
新进展追踪：九龙仓时代上城风华里已于 4月11日上午10时许举办新品发布会暨样板间公开活动。项目预计5月中下旬开盘，开盘价及预约优惠暂未公布。但据内部人员透露，开盘价将会让购房者惊喜。
开盘价猜想：此前有小道传出九龙仓四期风华里扬言要卖14000元/平，此价与其去年所售老洋房的价格都相差无几了！此消息虽为坊间小道，但细一推敲，或者并未空穴来风。自旭辉以10948.6元/平米地王身价跻身湖东之后，本就地段优势明显的东沙湖片区的房价一夜之间更加水涨船高。据传有旭辉内部人士透露：园区旭辉项目单价或将破3万元/㎡，而与地王一路之隔的万科玲珑东区去年售价也不过16500元/平，目前已然涨至2万。这么一看，就算风华里售价真的卖甚至超过14000，似乎也没那么不合清理了。不过据内部人员透露，开盘价将会让购房者惊喜，小编预计首开价可能不会超过13500。
新品发布会暨样板间公开活动现场（图片来源：房天下房天下）
新品发布会暨样板间公开活动现场（图片来源：房天下房天下）
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| 九龙仓时代 上城风华里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权 年限 | 70 | 区域 商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 开发商 | 苏州高龙房产发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年5月开盘 | ||
| 户型 |
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项目分析：
九龙仓时代上城风华里为时代上城后一期项目，户型面积较之前三期没有太大差别，面积为100㎡、120㎡以及140㎡。虽然户型面积没有差别，但格局却有不小的变化。例如，100㎡户型有三间朝南改为四间朝南、卫生间由三件套升级为四件套；120㎡户型的阳台扩至约15㎡，使得空间感增强。
交通出行图
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