[摘要] 本周中环园区段已经被“暴走团”碾过，借助中环、永旺等利好，目前的湖东可谓傲娇到了极点，即将开盘的九龙仓时代上城风华里已经被曝出预计价格14000元/㎡，另外如路劲主场琅悦、七里香都、星公元名邸等涨幅都在500-1000元/㎡。
【房天下房天下讯】 本周中环园区段已经被“暴走团”碾过，借助中环、永旺等利好，目前的湖东可谓傲娇到了极点，即将开盘的九龙仓时代上城风华里已经被曝出预计价格14000元/㎡，另外如路劲主场琅悦、七里香都、星公元名邸等涨幅都在500-1000元/㎡。
另外距330新政已经过去半月，4月11日，人民银行南京银行在其官方网站上发文正式明确了江苏省的金融机构二套房首付比例标准，苏州二套房商贷首付低为4.5成。据房天下房天下电话采访各家银行了解，目前苏州大部分银行已经执行二套房首付4.5成，部分银行仍是6成。
而备受关注的非住宅去化方面，目前存在着极大的南北差距，该如何化解？请看本周房天下稿件详解。
事件一：楼市"鲜肉"躁动 湖东1.4w遭8字头"撕逼"
江山代有才人出，各领风骚数百年。清代文学家赵翼道破了世间万物新陈代谢的真相。当70后日渐稀声、80后感慨时光老去、90后大行其道的同时，00后早已迫不及待要出风头。这些充满活力的”小鲜肉”带着新一代的锐气和优势勇闯江湖。
近期，楼市也有这样的一批纯新项目，在春光沐浴中上蹿下跳，赚足眼球。从外在来看，他们似乎都很有一把刷子，或让人趋之若鹜，或让人满心折服。那么，这些新盘到底是何方神圣？是否真的能在楼市掀起激浪？
湖东鲜肉攻守有度 刚需起码14k？
曾经的湖东楼盘多到让人挑花眼，而如今似乎可以说楼盘挑购房者。3月份曾经传出1.2w元/㎡的路劲主场彼时还是园区低价先锋，不过风向转瞬就变，琅悦后期只有200套房源可售，而且要每周涨1%-2%，刚需如何不着急！
小编手机拍摄九龙仓时代上城风华里100㎡3房户型图
于是此时恰到好处端出来的新品成为湖东刚需救命稻草。近风头正盛的九龙仓时代上城年华里，于上周举行了高逼格的新品发布会，据说发布会当天就有很多客户下定，这效率对于购房者来说已经不是通常的”买白菜”了，而更像是抢购。
风华里是时代上城的后一期，此前3期一直畅销，2014年还位列全市单盘销冠，人气自然不缺，况且今年的新品户型更加优化，优到什么程度？老业主看了都说”早知道再等等啊！”同时周围配套包括交通、医疗、商业都进一步完善，区域价值已经不用多说。兴许正是这么火，置业顾问才不愿多说，但在房天下小编们的追问下，置业顾问透露，预计14000元/㎡，5月开盘。较去年10月低价上涨近2000元/㎡。
湖东也不是所有楼盘都那么高调，比如雅戈尔太阳城天宸本身”长”得高（预计52层超高），低调也就成为一种策略吧。天宸也是太阳城的后一期，继璞缇墅之后，接着贡献改善房源，新品非毛坯大平层，不傲娇，自有声。上周末首次开盘，闷声吸金1个亿，主力总价500-550万/套。【点击查看更多】
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