[摘要] 自2015年1月份以来，每周、每月的成交排行榜上，总会发现那么几个熟悉的面孔：路劲主场琅悦、山湖一号、招商依山郡、星光耀广场……它们成了成交榜的常客，不仅常坐区域成交霸主的宝座，甚至垄断了全市成交榜。
优势凸显“鹤立鸡群”垄断自成常态
抛开价格和地段优势，总能从这群垄断者身上发现其独到的闪光点。
虽然近期没有什么推盘节点，但同附近的天地源七里香都、星公元名邸等项目相比，路劲主场琅悦价格实惠自不必说，而且户型方正多样、大中小户型齐全。
与金科天籁城一路之隔，而招商依山郡19268元/平方米[高新]招商依山郡210套在售的销量却远超金科，为何？招商的品牌质量自然值得购房者信任，内部自带商业还是教育地产，而且户型方正通透，双开间朝南的89平户型吸引了无数购房者。
活力岛板块的招商依云华苑，同样是大房企招商的项目，地铁房可谓其大亮点，在建的四号线直穿项目地下车库，而且安元路站紧邻其侧。
双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园260套在售的价格优势在尹山湖一带当属一二，又是苏州房企“一哥”中海的项目，同时二期非毛坯绿领也属尹山湖稀缺，每一次开盘加推都能引发购房者的抢购热潮。再看保利悦玺，虽然价格优势并不明显，一线湖景房、地铁房却是保利的优势，另外保利悦玺自带四期商业配套，就这一些，尹山湖板块难有几家能比。
在营销技巧上，双湾花园22265元/平方米[吴中]双湾花园260套在售和保利悦玺都比较偏爱错峰加推，巧妙地避开楼市推盘高潮，也因此达到很不错的营销效果。
其实能长期盘踞排行榜，在价格、地段、交通任何一点都不能拉下后腿，而如果再贴上户型方正、自带商业、教育地产以及湖景房这些标签，也就能在排行榜上站得更加稳固。
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