[摘要] 据苏州房天下房天下数据监控中心统计数据显示，2015年1季度，吴江区商品房共计成交4153套，成交面积470275.32㎡，在苏州市下辖的6个区中排名仅次于吴中区；成交套均面积113平米，仅次于园区；总成交金额40.2498亿元。
【苏州房天下房天下讯】多年以前，苏州曾经刮起一阵南下”扫房”的旋风；2013年末至2014年初，苏州湾成为许多地产人跳槽的理想高地。事实证明，城南吴江确实是一片大有作为之地。
傲娇VS忧患 库存压顶新盘不断
据苏州房天下房天下数据监控中心统计数据显示，2015年1季度，吴江区商品房共计成交4153套，成交面积470275.32㎡，在苏州市下辖的6个区中排名仅次于吴中区；成交套均面积113平米，仅次于园区；总成交金额40.2498亿元。
2015年1季度成交吴江与各区成交PK
从具体楼盘成交情况来看，伟业迎春城6800元/㎡起为自己赢得满堂彩，但凡排行皆是销冠，1季度已经斩获451套；与其一桥之隔的新城红树湾280套摘得第二，足以看出双吴（吴中、吴江）衔接地带的巨大潜力。
然而，纵然吴江能力压园区，然而库存用”巨大”来形容并不过分。截止3月底4月初，吴江新建商品房库存高达51808套，总面积5488867.36㎡。而同期，苏州市区（不含吴江）总库存量为131921套，总建筑面积14086112.5980㎡，吴江区所承受的库存的压力，堪比半个苏州城。其中又以松林镇尤其是太湖新城板块甚。
2015年1季度吴江各板块成交与4月初库存一览
目前，松陵镇库存已经达到24286套，除去主城区一些存量无几的老盘如奥林运河湾、清华御园等，绝大多数都集中在太湖新城。太湖新城板块内已经有8个楼盘在售，5月蓝光天悦城也将首次开盘。此外，伟业迎春城将于下半年开发南地块，绿地还有不少储备地块伺机而动，在楼市增添新鲜血液的同时，如何去库存是吴江开发商们共同的目标与责任。
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