[摘要] 进入金三，苏城各区拟出让地块陆续公布。随着楼市回暖，渐入佳境，土地市场也逐渐升温。高新区本次共有6宗地块拟出让，涵盖了狮山、枫桥、浒关和科技城四大板块。
回顾2014年苏州楼市，吴中区刚需大盘——招商小石城玉兰园22163元/平方米[吴中]招商小石城玉兰园186套在售以1904套夺得2014年热销楼盘，可以说，2014年得刚需者便可得天下。但随着刚需市场的逐渐饱和，结合2015年苏州上市量来看，越来越多的开发商开始打起改善房攻坚战，纷纷推出大户型房源，以满足整个市场对于改善型房源的需求。
在2014年各类楼市新政和2015年开年降息的轮番刺激之下，市场需求重心逐步向改善性偏移。楼市逐渐回暖，且借力楼市新政利好，苏州楼市的改善型需求得以释放，改善型置业开始抬头。据此，小编预测，2015年苏州将是改善房上位的一年。
据房天下数据监控中心统计，2015年苏州全市商品房（包括吴江地区）普通住宅、别墅、商业共计约167个项目预计约83200套房源入市，其中，近半数楼盘走起了改善路线。除了改善扎堆的狮山板块，连曾经一度代言刚需的吴中区都有不少开发商计划推出改善房源，2015年苏州楼市将刮起改善之风。
2015年上市纯新改善盘
在2015上市量统计中，40个纯新盘中有11盘为改善盘，房源存量过万。体量大的就是驻扎在改善集中的狮山板块的仁恒棠悦湾，2014年4月，仁恒以总价13.5亿元拿下狮山板块核心地块，楼面价为7885元/平，晋升为当时的“地王”。3月7日，仁恒棠悦湾样板房揭开神秘面纱，星级奢装系统、完美收纳系统、创新科技系统等创新细节更加成就了其高端科技住宅之名，可以说是2015年改善焦点盘。【点击查看更多】
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