[摘要] ，2015.2.2-2.8一周苏州住宅成交1102套，环比减少199套，跌幅为15.3%；成交面积127471.25 ㎡，比前一交易周减少30908.89㎡，跌幅为19.52%，成交套均面积113.1115.67㎡。非住宅成交341套，环比减少117套，降幅为15.55%；成交面积22984.1㎡，比前一交易周减少5199.46㎡，降幅为18.45%。
年尾均价走低 9字头"晒"三天
从苏州市区商品住房成交均价走势图可以看出，本周成交均价出现明显下滑，低价跌至9500元/平以下，并且持续3日均在万元线下，房价曲线在本周六开始反弹，周日达到高值，突破12000元/平大关，不过，整体仍较上周明显下滑。
虽然园区已经集体小幅涨价，但本周园区成交占比较小，本周成交热门项目主要有山湖一号、正荣幸福城邦等，实际成交价格多在10000元/平以下，以力量拉低市区整体价格。
从区域成交方面来看，本周吴中区拔得头筹，姑苏区居第二也是各区中一个环比上涨的区域，园区、相城、新区排名相对靠后。
具体来看，吴中区成交439套居，环比减少22套，跌幅4.77%；姑苏区成交221套居第二，环比增加39套，涨幅为21.43%；园区本周成交192套，环比减少20套，跌幅9.43%；相城区成交146套，环比减少108套居各区之首，跌幅42.52%；高新区本周成交104套，较上周减少88套，跌幅高达45.83%。
吴中区依然以中小户型为去化主力，套均面积110平左右；姑苏区本周成交套均面积偏小，主要是受到新盘齐门人家以及金阊新城板块刚需房源影响，齐门人家在售的户型从64-126㎡不等，地处平江新城且有优质学区配套，开盘以来一直保持着不错的去化速度。园区、相城区成交面积都偏大，尤其是园区套均面积136平米居各区之首，主要是一些高端产品年底签约所致。
本周成交实录》》》
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