[摘要] ，2015.2.2-2.8一周苏州住宅成交1102套，环比减少199套，跌幅为15.3%；成交面积127471.25 ㎡，比前一交易周减少30908.89㎡，跌幅为19.52%，成交套均面积113.1115.67㎡。非住宅成交341套，环比减少117套，降幅为15.55%；成交面积22984.1㎡，比前一交易周减少5199.46㎡，降幅为18.45%。
据房天下数据监控中心统计，2015.2.2-2.8一周苏州住宅成交1102套，环比减少199套，跌幅为15.3%；成交面积127471.25㎡，比前一交易周减少30908.89㎡，跌幅为19.52%，成交套均面积113.1115.67㎡。非住宅成交341套，环比减少117套，降幅为15.55%；成交面积22984.1㎡，比前一交易周减少5199.46㎡，降幅为18.45%。
2015.2.2-2.8一周苏州住宅成交详情
2015.2.2-2.8一周苏州非住宅成交详情
距离年关越来月近，过年的气氛肆意蔓延。楼市也即将进入传统春节淡季，本周住宅成交在上周短暂上涨之后又陷入低谷。本周住宅成交1102套，环比跌15.3%。年关需求锐减导致楼市推盘量减少，本周仅虹锦湾1盘不到100套左右房源入市，来客量也名下不足，本周住宅成交凭借1月下旬以来入市的正荣幸福城邦、山湖一号等楼盘持续签约支撑，依然维持在千套以上。
网签量虽然减少，不过买房人依然没有停下看房的脚步。2月7日，苏州房天下全城看房团再次以全城强声势发起集结号，5线齐发奔赴苏州24大热盘，360度出击苏州各个区域，全方位助力购房者年前置业！在强烈的购房刚需和折上折优惠的促动下， 9成网友对于本次看房楼盘意向强烈。
值得一提的是，本周三（2月4日晚）”央妈”时隔33个月，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，给地产人吃了一颗不小的定心丸。众多业内专家皆认为本次央行降准有利于楼市的发展，至少对楼市是一次非常有利的提振，也给了业内外更多的信心。7成苏州购房者表示“不会影响买房计划”!
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年尾均价走低 9字头"晒"三天
从苏州市区商品住房成交均价走势图可以看出，本周成交均价出现明显下滑，低价跌至9500元/平以下，并且持续3日均在万元线下，房价曲线在本周六开始反弹，周日达到高值，突破12000元/平大关，不过，整体仍较上周明显下滑。
虽然园区已经集体小幅涨价，但本周园区成交占比较小，本周成交热门项目主要有山湖一号、正荣幸福城邦等，实际成交价格多在10000元/平以下，以力量拉低市区整体价格。
从区域成交方面来看，本周吴中区拔得头筹，姑苏区居第二也是各区中一个环比上涨的区域，园区、相城、新区排名相对靠后。
具体来看，吴中区成交439套居，环比减少22套，跌幅4.77%；姑苏区成交221套居第二，环比增加39套，涨幅为21.43%；园区本周成交192套，环比减少20套，跌幅9.43%；相城区成交146套，环比减少108套居各区之首，跌幅42.52%；高新区本周成交104套，较上周减少88套，跌幅高达45.83%。
吴中区依然以中小户型为去化主力，套均面积110平左右；姑苏区本周成交套均面积偏小，主要是受到新盘齐门人家以及金阊新城板块刚需房源影响，齐门人家在售的户型从64-126㎡不等，地处平江新城且有优质学区配套，开盘以来一直保持着不错的去化速度。园区、相城区成交面积都偏大，尤其是园区套均面积136平米居各区之首，主要是一些高端产品年底签约所致。
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相亲发福 苏州楼市年味十足
立春已至，”年”更近了。本周蝴蝶城、新创玉山广场2个项目公开售楼处，其他开发商的营销活动则多围绕春节主题展开，热闹非凡。
2月7日下午，龙湖时代天街在售楼处举行了“羊年发洋财，拿起来”活动，营造了一场新春盛宴，与广大业主、客户提前共享羊年的馥郁年味儿！
龙湖时代天街年味十足的售楼处外景
2015年2月7日、8日，浙建枫华广场年底业主答谢会于售楼处举办。主办方为了感谢业主一直以来的支持，年底直接采购了不少小家电，以抽奖的形式回馈给业主。
正荣幸福城邦版本《非诚》
此外，距离2月14日情人节不到一周，单身男女们的恋爱交友也更加被人关注。 2月7日，一场现实版的《非诚勿扰》在正荣幸福城邦售楼处上演。来自苏州以及各地约200位单身男女相聚幸福城邦，希望在2月14日前寻找到自己的幸福。在主持人的精彩主持下，通过正话反说、爱情对对碰等互动游戏让一对对男女相互认识、熟悉。活动现场激情洋溢，成功配对牵手成功10对。
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