[摘要] 说到绿色科技住宅，朗诗地产绝对是这一领域中的“贵族”，牢牢掌握着业内发言权。朗诗地产在苏州楼市上的成就是业内外有目共睹的，以“绿色科技”著称的朗诗住宅已走出一条与众不同的精品人居路线。在朗诗苏南地产营销总监张海峰看来，朗诗在苏州已通过绿色理念打开局面，随着未来项目的增多，朗诗在苏州将迎来新一轮发展。
战略篇——
小股操盘战略助力朗诗布局 深耕苏州显价格优势
朗诗苏南地产营销总监 张海峰（图片来源：房天下）
详聊项目之后，张总着重谈了朗诗地产在苏州的战略方向。
针对苏州楼市的市场空间非常大、客群比较多的情况，朗诗将增加在市场上的产品投放，因此朗诗即将进入小股操盘的新模式。“小股操盘能够快速实现项目的增加，比如原来我们手上的一笔固定资金只能拍得一两块地，如果是小股操盘的话就能拍得3-5块地甚至更多”，张总对小股操盘甚是期待，表示进入新模式之后，朗诗在苏州的项目将会越来越多，产品也将越来越丰富，朗诗在苏州的发展也会迎来新局面。
从2007年个项目在苏州诞生开始，朗诗就深耕苏城，项目分布以苏州市区为主，其他区域也遍地开花。张总认为，对于朗诗来说，苏州每个区域都有大量的目标客群，因此朗诗在区域上并不挑剔，产品主要是从本身的战略考虑上产生很多不同点。
对于朗诗2014年拍得的姑苏人民路和新区科技城两宗新地块，张总透漏，这两个项目在今年都将面世。位于姑苏区人民路的地块，打造的项目还是以住宅为主，并将会带一部分商业，这块地打造的将会是朗诗新好的科技系统高端产品，非常值得期待。对比目前市场估价达3万/平的同类型产品朗诗南门绿郡，这个姑苏区新项目的价格自然也不会低。对于另一位于新区科技城的地块，张总十分看好板块的发展潜力，“科技城现在已经发展起来了，人气很旺，很多客户已经开始搬到那边去住。随着以后轨道交通的通车和配套的实现，科技城将会有新一轮的发展。朗诗将依托于科技城当地的生态人文，打造低密度的住宅，可能也有会一些特色别墅，并且是让大部分白领能够买得起的产品。估计会在今年上半年面世，大家可以期待一下。”
业内大佬普遍认为，苏州楼市一直发展得健康有序，张总的观点也是如此。他认为，这跟苏州人口的引进有很大关系，“苏州是个移民城市，每年的人口增长非常稳定，楼市发展也是比较稳定的，我觉得今明年苏州的刚需和改善都会有稳定的发展，这自然而然也会反应到房价上去。2014年的土拍整体价格上升幅度非常大，基本很少出现5000元/㎡以内的楼面价，上万的却不少，所以要在苏州置业还是尽快的好”。
由此看来，在目前走高的市场趋势下，朗诗绿色科技住宅不仅价格优势越来越明显，而且以提供健康舒适的居住环境为主线，满足了购房者长远的住房需求。未来，朗诗地产在苏州的“棋局”必定走得更加辉煌。
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