[摘要] 目前全国楼市整体仍处于较低迷状态，众多的特价房如潮水般前赴后继，多盘已经将价格降至了冰点，即使是狮山路也出现了四位数的价格。据统计，目前有超过四成已拿预售证预开盘的商品房没有开盘。从苏州楼市看，不管是刚需房还是“稍有身段”的高端盘都难逃“低价跑量”的命运。
放眼苏城，的地段，随处可见房地产广告，动辄售罄加推或是高大上特色；仿佛身边总有那么多要买房子的人，即便不买，也多少会关注房价。从表象上看，这似乎应该是一个楼市繁华的期。尽管没有多少人思考这是不是虚假繁荣。
一个很有意思的现象：过去一年是土地市场大年，今年以来，很多项目扬鞭上马，破土动工，甚至出现了一些拿地不到半年就公开、开盘的楷模。伴随而来的是新增房源、囤积的可售面积。从苏州住建局官方网站可以粗略统计到，4月1日开始，截止发稿时间，苏州（不含吴江）共有58批次预售证下发。但反观楼市开盘节奏，4月实际开盘个数为23个，4月1日至今苏州市区共31批次楼盘开盘，其中包括旭辉美澜城这种每周加推总能如期售罄的劳模。
超4成批次已拿预售证预开盘的商品房没有开盘。
“撇清”降价纠葛 现房路线变相惜售
据不完全统计，苏州住宅商品房已经有12个楼盘率先由”暗降”转变为”明降”，当然，整体降的幅度并不大，不过是用一点毛毛雨探探市场反应。比降价更凶猛的，是铺天盖地的特价房。8折、7折、6折，甚至6头、5字头，就连狮山路也出现了4位数房价，多个楼盘深陷价格战的漩涡。点击进入详情
【每日新鲜播报】“激活红五月 万套特价房”
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