[摘要] 2014年3月20日下午，房天下“兵伐尹山湖群雄论战”尹山湖板块楼市新格局发展论坛在苏州国际博览中心6101会议大厅圆满举办。28位地产大佬针对市场购房者心态、尹山湖板块市场情况、楼盘定价以及楼市政策等热点问题进行沟通和探讨，共同把脉展望2014年尹山湖板块楼市发展。
吴中区整体房地产形势向好
“2014年上半年，吴中区的整体房地产形势比较好，量和价，增幅都比较明显，这可能也是短期的环境所致。”吴中区住房和城乡建设局副局长庄春华在出席大话地产时表示。
“从目前整个房地产市场讲，我觉得2014年政策不会有太大的变化，特别像苏州地区，在目前的形势下，政府应该不会有大的房地产政策出台；同时，原来的政策也不会有太多的调整。从目前中央三中全会以后整个房地产市场的方向来看，重点是逐步建立长效机制，然后对各个城市的调控机制，我想更多的会放到各个城市，让地方政府来做，在原有的框架下根据各地的情况进行微调，这种可能性是比较大的。”
庄局长同时认为，政府对于一二线城市的调控还是会比较严格，三四线城市可能会有所放松，会根据各地的情况来进行促进或者保持房价的健康发展，这是一个大的前提。今年金融可能会紧缩，对房地产市场的影响甚至超过了限购。
“关于金融政策，我个人目前了解到的情况是，今年的房地产金融政策可能会有所调整，但也不会变化太大，实际上是进行总量控制，实行分类指导；一二线城市包括苏州，金融政策不会有太大的变化，三四线城市出现一些问题的地方，可能会有所收紧，甚至是全面收紧。目前包括首付、个贷可能已经在上调，这对于苏州这种城市来讲，应该是短期的，不会影响太大。”
从整个市场层面来讲，庄局长认为今年房地产市场，价格肯定不会有太大变化，是稳中有升的格局，但是量可能会有所下降。
紧接着，庄局涨对尹山湖板块的教育、医疗及文体等多方面配套进行了详细的介绍，最后庄局长表示，“尹山湖通过这几年的发展，成果是有目共睹的。我相信过几年变化会更大，通过几年的默默耕耘，我们的开发企业投入都很大。从今年开始我觉得尹山湖应该开花结果了，优越的地理位置，自然环境的独特优势吸引众多企业进驻，目前已经有一批有实力开发商包括中海、九龙仓、保利、合景等等入驻，一批高端的房地产项目已经开工建设，未来肯定会形成一个高品质、高品位的高档湖滨住宅区。”
庄局长同时透露，未来几年尹山湖将更加注重生态环境，更好地执行文化和项目开发并重的理念，来加快居住、休闲、商贸等综合服务的完善，与周边进行，全方位展示新城区，使其成为一个真正的宜居之地，也成为苏州的后花园。他也提出了愿景，“我也希望现在已经进驻的各开发企业，大家团结一致，把这个区域的房地产品质做好，共同以一个崭新的生活环境来迎接大家。”
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