二、其他
1、酒店式公寓的投资高吗？
答：按照惯例来讲公寓较住宅的投资高。且风险比商铺的又低得多。
2、酒店式公寓和LOFT可以注册公司吗？
答：可以。商业项目一般可以
3、该项目附近都是郭巷的拆迁小区，听说周边的拆迁小区的房子都租不掉，怎么能保证我的投资公寓能有回报？
答：档次不同，选择的客户群体就会有区别。
4、现在这块地买下来已近消耗了5年了，等40年的实用年限满后土地会收回吗？
答：按届时国家规定为准。
5、案名为什么叫国际金融城？
答： 1#说辞
6、沿马路的房子噪音影响大吗？
答：一期对面是住宅项目，所以周边的分贝标准和住宅项目相同。并有双层中空玻璃窗。
7、你们公司信誉如何、质量有保证吗？
答：我们的开发商是双冠控股集团，有很雄厚的资金，最注重的就是品牌信誉，现有在售项目南门商业广场。
8、公寓得房率很低？
答：由于公寓是商业性质的，所以比住宅的消防要求更高，包括电梯，消防通道和楼层走道的占用面积都会大。一般市场上的酒店式公寓得房率都差不多在70%左右。这也是按照国家标准建造出来的化面积了。
9、金融城在售公寓的面积范围是多少？
答：55-100平
10、定金交了可以退嘛？
11、如果我想买这套商铺，付款流程？
答：首先是填写房屋定单交定金2万，然后在三天内签约付足首付款同时办理贷款。如果是一次性付清的，则在签约当日把房款总款到账后直接签订网签合同
答：根据楼层、面积和位置而定。13、商铺满合同规定的年限后怎么处理？
答：按照国家当时规定。
14、项目的固定居住人口量？人流量？
答：独墅湖板块居住户数在40000户左右（万业湖墅经典、中海独墅岛、中茵新墅湾、中房澜泊湾、中新悦湖、湖岸名家等）
答：我们项目的一期正在预约登记当中，预计在10月首次开盘。要是有进一步的消息的话我会时间联系您。交房时间：
16、你们公寓的价格大概在多少？
答：目前项目处于前期预约阶段，由于我们还没有开盘，所以具体价格还没出来
17、项目区域的潜力如何？
答：大家都知道苏州有两个城市湖，金鸡湖和独墅湖，现在金鸡湖的周围地块不管是商业还是住宅都已开发完成，没有空余的地块可开发。而独墅湖目前正是政府重点打造的区域板块。09年绿城在独墅湖板块拍出了楼面价高达2万8的地王。
18、买房好还是买股票好？
答：俗话说一铺富2代，而股票则不是固定不动产，而且近来的股票情况不容乐观；再是土地是有限的，独墅湖相对其他地方的土地资源就更加稀缺。
19、我看到地块内还有没有拆迁掉的老房子，那些房子什么时候拆掉？
答：由于我们现在先开发的是一期公寓，所以对我们目前销售没有问题，后期这些房子也有市政安排，如果是在我们地块的，则会拆除后按照我们的规划新建。
20、单位买房所需文件？
答：营业执照，组织机构代码证，法人章，委托书及受托人身份证明。
21、公司买房可以贷款么？
答：不可以，但是公司可以做抵押经营性贷款，利率高一些。
22、我们现全家户口在吴江市，有2套住房，现想在苏州市区购一套，如果不贷款，全额支付，是否可以购房？
答：苏州户籍家庭名下（包括配偶和未成年子女）在苏州市区（不包括县级市）无住房或只有一处住房的，可在苏州市区新购一处住房。
23、小区边上的老房子，有什么规划安排么？
答：看苏州独墅湖规划，周边肯定是要拆迁的，只是时间未定。
24、老公是台湾人，老婆是(吴江、昆山、张家港、太仓)集体户口，但现在不在苏州工作。在苏州市区无房，但在上海有房，房产证上是老婆的名字。请问可以以老婆的名义在苏州市区买一套房吗？
答：根据您所述情况，如在办理房产证时约定为归女方单独所有则可以在苏州市区新购一处住房；如以夫妻共有的形式在苏州市区购房，则男方必须提供在大陆境内工作或学习的证明且在大陆境内无住房
25. 我名下已有两套住房，现我父亲想把在园区的一套住房赠与给我，是否受限购影响？如不受影响，赠与手续如何办理？
答：赠与不受限购的影响。赠与转移登记手续建议详询园区房屋登记部门。一般情况下，须对赠与合同进行公证，然后持公证过的赠与合同、双方身份证件、房屋所有权证、土地使用权证到登记部门进行登记
26.如果业主是外籍人士，想要买房需要什么样的条件？
答：外籍人士在境内需工作、学习满一年后，购买一套用于自住的住房（包括存量住房和商品住房）。需提供在境内工作、学习满一年的证明，或劳动部门或学校的证明。此外，涉及夫妻共同购买的，还需要提供护照和经中国驻其所在国使领馆认证过的婚姻证明，上述资料需要办理翻译公证。
27、你们的规模不小，人住多了，会不会乱？
答：不会，每个区域物业的管理都会进行疏导，邻里之间可以有各自的活动空间，不会显得乱。
28、入住的时间太晚了？
答：我们是分批交付。
29、境内个人、公司和境外个人、公司买房有什么不一样地方？
答：境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。
境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺，只能以注册在国内的公司名义购买。
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