[摘要] 尽管当下调控对于开发商来说,仍是头顶悬剑,但苏州楼市依然表现出夏季难得的热情。据房天下数据监控中心数据显示,截止到7月30日,苏州有28家楼盘开盘或加推新房源;其中30盘拿了预售许可证。总体来说,市场供给较为充足,楼市仍旧延续平稳去化的走势。
挑战!仍旧是挑战!推盘积极VS库存仍高
上文说到,截止到7月30日,苏州楼市有28家楼盘开盘或加推;同时有30个楼盘拿了预售许可证,总计房源共14537套,其中住宅10686套(含4132套定销房),非住宅3851套。然而,截止到目前的去化率仍不是特别理想。
据苏州住房和城乡建设局网站数据显示,目前,苏州房源库存量已经从7月1日的85547套攀升至90384套,今年库存量首次“破9”!
等 (图片来源:资料图片)
一方面,开发商积极推盘;另一方面,库存量处于高位。所以,苏州楼市仍旧面临着挑战。
从当下的楼市表现来看,开发商虽积极推盘,但是因为高位的价格和一些“鸡肋”的客观因素,让购房者望而止步。因此,这个盛夏,购房者没有真正投入到楼市的买卖交易中来。地价高位运行、亏本买卖谁也不愿意做、购房者无止尽地等,苏州楼市一直在这盘“僵局”中。
何时破局?唯,等之!
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