[摘要] 近日,房天下论坛上一篇题为《房价一万以内到底选择园区还是相城区?》的帖子引起了房天下友的关注,纷纷表示“难觅万元内楼盘”。“乡下”相城与“荒地”园区一直不为老苏州所看好,但是近几年苏州的发展蒸蒸日上,北拓西进的版图使大苏州的概念被屡屡提及,相城与园区早已成为成为苏城新的风向标。
编者按:
时代在变化。10年前,苏州还只是一个小城市,往东不出东环路,西到运河遍就是郊区,吴县市还在城南,火车站以北就是不毛之地。所以在老苏州眼中,只有如今的古城区才是真正的市中心,“乡下”相城与“荒地”园区一直不为老苏州所看好,但是近几年苏州的发展蒸蒸日上,北拓西进的版图使大苏州的概念被屡屡提及,相城与园区早已成为成为苏城新的风向标。
近日,房天下论坛上一篇题为《房价一万以内到底选择园区还是相城区?》的帖子引起了房天下友的关注,纷纷表示“难觅万元内楼盘”。相城和园区的发展吸引众多了品牌房企的入驻,并且随着近年楼市的不断走高,两个板块内的房价也是扶摇直上,相城区原来只是个房价3000多元/平的“乡下”,而现在动辄上万;园区现代大道线上更有楼盘突破20000元/平的均价。
万元楼盘真如此难觅?据房天下数据监控中心统计,在目前相城区普通住宅热门项目中,首开班芙春天和中惠晨曦馨苑三期9500元/平的均价仍在万元门槛内,园区目前万元以内的项目有三个:天地源水墨三十度均价9500元/平,首开悦澜湾均价9500元/平,华园星城均价8600元/平,加盟房天下团后,以团购价7288元/平托住园区的底。故单纯从万元内楼盘个数来说,园区险胜相城。
有果必有因,园区楼盘的基数也远高于相城,从10月份开盘情况来看,相城区将有3个纯新盘开盘,园区将有15个盘开盘,其中6盘为新盘,园区推新力度明显大于相城,但从另一角度来看,这些推新盘的预计价格也比远远高于相城。如何做好这道选择题?看看网友们怎么说。
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