[摘要] 全国保障性住房建设如火如荼 苏州优租房建设紧跟其后
苏州优租房持续受热捧 已成园区精英客栈
当“蚁族”，“蜗居”从略具调侃性质的名词转变成可以代表这个时代大部分人生活状态的标志的时候，普罗大众结结实实得挨了高房价当头一棒。当一批怀揣梦想的大学生走进社会，就业率低下，物价上涨，成为横亘在他们面前的道障碍，特别是高昂的房价，更像一座大山压得他们踹不过气。于是租房成了的选择，但是园区居高不下的房租费用，依旧让人感受到一丝凉意。
谈论很久的优租房终于在众人的期待中成为现实。
从去年开始，园区为解决新进人才住房需求，借鉴新加坡的经验，实行“优租房”制度：针对大学毕业生或新到园区工作的大专以上人才，由政府出资建设一批比较廉价的住房供他们租住。从此园区人才不用再为租房问题来回奔波，也不用再为高房租而头疼不已，动用园区公积金便可以轻松入住精美房源。
只要满足一定的条件，即可入住优租房。
【申请优租房的基本条件】
同时符合下列条件的园区企事业单位员工，可申请租住优租房：
（1）在园区内就业的，优先考虑在园区首次签订劳动合同一年内的新员工；
（2）未在苏州购房；本人和配偶在苏州市无居住条件；
（3）未动用公积金普通专户购房的园区A类公积金会员；
（4）与所在企事业单位已签订劳动合同，优先考虑IC产业、软件业、新材料、生物医药、科研等科技创新型企业，汽车航空零部件、电子与信息产业、机械等先进制造业企业，旅游管理、商贸管理、商业服务、物流、投资金融、文化艺术、医疗卫生、教育等现代服务业企业；
（5）本科以上学历、专业列入园区当年度《紧缺和急需专业人才目录》大专以上学历或经园区组织人事局核定的高技能人才。
各方反应
楼市专家：优租房的推出，对政府部门、适合对象以及楼市都应该是一个利好消息。就楼市而言，优租房可以理解为缓冲的一个台阶。
白领观点：政府的优租房政策是为园区的精英们准备的，这个小区必定会成为精英们的世界，在这里可以尽情交流，对于自己的工作和生活都会产生非常正面的影响。而且，如果能拥有一套园区的优租房，那么经济压力就能够得到缓解，有了这样优厚的政策，白领们也必定会以更大的热情投入到工作之中。
政府观点：不管组屋或租或售，其运作方式都值得我们思考与学习。首先，组屋定位为社会保障性质的住房，面向中低收入者出售或出租，以收入线为严格的限制条件；其次，土地无偿提供，建屋发展局为非赢利机构，政府不与民谋利，因此省去了地价和利润两项费用，使得建房价格只相当于同类房屋市场价格的三分之二；其三，完善的公积金制度既使得政府实现了个人资金转化为国家财政资金，国家财政资金用于住房建设资金的良性循环，又使得个人提高了住房支付能力。其四，良好的物业管理和维修服务提升了组屋的使用效能和吸引力。
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