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苏南新建住房精装达半成 楼市进入精装房时代

苏州日报   2010-07-29 09:14

[摘要] 无论开发商还是消费者,对于住宅房走精装化的发展趋势都相当认同。只是从毛坯到精装,除了观念需要改进的还有很多。

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告别租房时代

当前热播的《非诚勿扰》等相亲节目,部分女嘉宾把房子作为重要的择偶条件,凸显年轻人置业的迫切性。对此有专家建议,买不起豪宅可以买普通住宅,买不起大房子不妨买小户型。由于总价低、首付少、还贷压力小等优点,单身白领不妨把精装小户作为婚房或者理财考虑的对象。

雅戈尔太阳城销售顾问介绍,太阳城的精装小户型面积约68平米,完全可满足日常起居生活功能,而总价只需70万左右,如果是首套房的话,首付只需20%约14万元。这样的首付条件,在目前的园区楼市中可谓非常低,对于园区白领来说,只要工作几年,个人储蓄加上公积金账户应该就能满足。作为一种过渡性的购房消费,或者追求实用的安家计划,这种产品无疑可告别租房时代,实现从无产者到有产阶层的理想选择。

据悉,目前雅戈尔太阳城精装小户型房源仅剩不到100套。雅戈尔置业在苏州推出“全面首付三成”优惠付款政策,每周均有推出特价房促销活动,此举为受新政影响的购房者亦开辟了新的置业通道,有意者可留意该项目动态。咨询热线:69178888

成品房:廉租房也能拎包入住

7月21日,省住房和城乡建设厅召开《成品住房装修技术标准》贯彻实施会议,会议正式发布省《成品住房装修技术标准》,作为部确定有强制性条文的住房装修标准,其明确了江苏省推进全装修房推进的时间表:到2012年,苏南中心城区新建住宅“成品房”比例要达到50%,其他地区达到30%。

楼市将步入精装房时代。在精装房已经不断深入人们生活中的时下,省《成品住房装修技术标准》为当前装修房的装修标准、装修用材、质量把关等确立了较为具体的参考标准。

在房地产行业,关于装修房有两种叫法:精装房、全装房,这两者差别究竟在哪,没人能说得清。而根据《成品住房装修技术标准》,关于装修房又给出了一个权威的名称——成品房。那么成品房跟精装房和全装房不同之处又在哪?人们该怎么来区别?

新出台标准对成品房有一个较为明确的定义:即“套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成,已具备基本使用功能的住房”。参考这样的定义,所谓成品房的概念就是,买上家具等软装,就可入住的房子。也就是说,所谓的成品房就是精装修过的房子。

新出台的标准将住房分为廉租住房、经济适用住房和商品房三类,对每种类型的成品房都给出了配置标准。比如商品房,厨房、卫生间、阳台至少得铺防滑地砖,卧室、书房要铺地板,起居室、餐厅则可以按设计要求选择地砖或地板;厨房的操作台要选天然或人造石材,橱柜必须是工厂化生产的整体式橱柜,不锈钢洗涤盆也要配备到位。而廉租房和经适房则要求较低,房间可以用水泥地面,厨房可用简易橱柜、陶瓷洗菜盆。《标准》甚至还对成品房电源插座基本配置数量也做了明确,精装修商品房的插座,客厅至少得6个,一个空调插座加5个五孔插座,设置在电视、沙发位等;厨房因油烟机、微波炉等电器较多,除了冰箱插座外,还应设5个防溅五孔和2个防溅三孔插座。

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