[摘要] 前两根据国家统计局昨天公布的2月房地产运行情况，2月全国房价连续一年维持环比上涨,但增幅连续第二个月缩减。不过，专家表示，前两个月房地产开发投资同比增速仍超过三成，暗示房地产行业受调控影响甚小，投资热情依旧高涨。
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投资：1-2月完成开发投资超三成
1-2月，完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1%，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8%，提高32.0个百分点，占房地产开发投资的比重为71.0%。
此外，1-2月，房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2%，去年全年则是下降18.9%；完成土地开发面积1567万平方米，同比下降40.8%。
【分析】房价要看地产商和政策的博弈
社科院经济学博士付立春表示，去年同期是房价的点，基数，所以两位数的涨幅并不危险。环比涨幅略有回落，但仍然在上涨，说明政府的一系列政策虽然起到一定作用，但作用并不像外界预期的那么明显。从开发投资数据就可以看出来，开发投资势头“猛”，房地产商有一定的信心。在近一段时间内，房价处在地产商与政府抑制房价政策的博弈中。
（来源：国家统计局）2010年1-2月房地产市场运行情况
国家统计局3月10日下午在其网站上公布2010年1-2月房地产市场运行情况，该份数据显示1-2月商品房销售面积7155万平同比增38%，2月份70个大中城市房屋销售价格同比涨10.7%。
一、房地产开发完成情况
1-2月，完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1%，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8%，提高32.0个百分点，占房地产开发投资的比重为71.0%。
1-2月，房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3%；房屋新开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5%；房屋竣工面积6101万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅竣工面积4789万平方米，增长5.8%。
1-2月，房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2%，去年全年则是下降18.9%；完成土地开发面积1567万平方米，同比下降40.8%。
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