投资风转
商铺抛出橄榄枝
与以往不同的是,原本是住宅、公寓独挡天下的房交会,却在本次09秋季吴中房交会上来了一次华丽转身,汇金中央广场、港龙枫情商业街、永诚国际广场、长江壹号等投资性商铺纷纷扎堆出现。
结束了上半年刚性需求为主的市场需求量,不少业内预测,在下半年,可能是投资性需求比较集中体现的时间段,而和以往不同的是,除了投资公寓类项目的投资客,更多人开始转变目标,将眼光集中瞄准了商铺项目。
长江壹号“29万起火爆预约”的广告海报几乎随处可见,低总价,高投资回报的商铺也留住了不少投资性需求置业者的脚步,来自吴江的刘先生,预期在苏州投资一套商业性项目,看到自己家边的一些商业项目也到秋季房交会上来凑热闹,刘先生更加坚决了自己的信心:“看来投资性的需求的确在回温,相比较去年的房交会,吴江的项目几乎在苏州参展的就很少。”只不过,对于苏州大市范围来说,投资一套低总价小户型的酒店式公寓,或者是沿街商铺都应该是不错的投资趋向。
刘先生告诉我们“总体来说,像永诚国际广场、锦和加州1街区等提供沿街商铺的项目,投资回报会比较明显;而像精装的酒店式公寓,投资回报就会比较集中体现在出租上,回报周期会比较长……”
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