为期三天的09吴中秋季太湖房展会今天在体育中心正式拉开了帷幕。囊括了吴中区域50余家楼盘项目的本届房交会，参展楼盘不仅覆盖了吴中区近几年崛起的板内精品楼盘，也有不少陌生面孔在本次房交会上与市民进行了接触。
为更好的服务市民置业，2009吴中?秋季太湖房地产展示会，依然为政府主导，政府让利，推出了如下契税优惠政策：凡是2009年12月31日前，在吴中区购房的，均可享受住宅类商品房按1%缴纳，非住宅类商品房按2%缴纳。
而参展现场的9000余套房源近百万平米供应量不但满足了公寓、别墅的居住性需求还满足了商铺及写字楼等其他不同产品类别的投资性需求量。
地段还是地段
轨道交通图搬上沙盘
“多踩几脚油门，就能住上太湖边的别墅了。”随着太湖边地块稀缺性的日益彰显，在太湖边购置一套别墅或者公寓项目已然成为不少购房者的心愿。在交通条件发展日益便捷化的今天，交通区位成为售楼员推荐楼盘的卖点。
太湖板块的不少开发商在本次09吴中秋季房交会上，将交通区域的平面图详尽的搬到了现场，和以往不同的是，不但对周边交通线路有了详细的描述，还对周边银行、商业、教育等配套有了比较详尽的描述。值得一提的是，随着轨道交通1.2号线的相继投入施工，这样的轨道交通线路也被详细的搬到了交通区域的描述之中，并成为项目的卖点之一。
华丽世家太上湖的工作人员告诉我们“项目周边的商业水解和幼儿园教育配套对未来项目的增值空间都会起到非常大的帮助。”
天然的湖景资源显然已经不仅仅是太湖沿线楼盘的卖点，随着苏嘉杭高速、绕城高速、沪宁城铁、京沪高铁等交通要线的打通，交通优势反之成为比环境更为先决的条件，吸引购房者的眼球。
投资风转
商铺抛出橄榄枝
与以往不同的是，原本是住宅、公寓独挡天下的房交会，却在本次09秋季吴中房交会上来了一次华丽转身，汇金中央广场、港龙枫情商业街、永诚国际广场、长江壹号等投资性商铺纷纷扎堆出现。
结束了上半年刚性需求为主的市场需求量，不少业内预测，在下半年，可能是投资性需求比较集中体现的时间段，而和以往不同的是，除了投资公寓类项目的投资客，更多人开始转变目标，将眼光集中瞄准了商铺项目。
长江壹号“29万起火爆预约”的广告海报几乎随处可见，低总价，高投资回报的商铺也留住了不少投资性需求置业者的脚步，来自吴江的刘先生，预期在苏州投资一套商业性项目，看到自己家边的一些商业项目也到秋季房交会上来凑热闹，刘先生更加坚决了自己的信心：“看来投资性的需求的确在回温，相比较去年的房交会，吴江的项目几乎在苏州参展的就很少。”只不过，对于苏州大市范围来说，投资一套低总价小户型的酒店式公寓，或者是沿街商铺都应该是不错的投资趋向。
刘先生告诉我们“总体来说，像永诚国际广场、锦和加州1街区等提供沿街商铺的项目，投资回报会比较明显；而像精装的酒店式公寓，投资回报就会比较集中体现在出租上，回报周期会比较长……”
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