[摘要] 继独家分析“苏城上半年80盘齐涨价 最高涨幅达40%！”系列报道一后，从今日起，笔者将分别从园区、古城区、相城区、吴中区以及高新区五大区域涨价楼盘入手，作各大板块涨价楼盘系列报道。本篇，笔者将从园区各大板块涨价楼盘的剖析中，为诸位分析苏城楼市的“风向标”-------园区楼市！
1%：36%！津梁街沿线板块涨幅差异最明显
作为园区楼盘集中地，津梁街沿线板块各楼盘涨幅关异化最为明显。据搜房网数据监控中心数据表明：科技住宅朗诗国际街区，由房交会期间的10000均价涨至12500，涨幅达到25%，成为津梁街沿线板块涨幅的楼盘。而作为湖东的枫情水岸，今年三次加推，成绩斐然。从年初的7500均价涨至当下9200元每平米，涨幅达到23%；本板块其它楼盘涨价幅度均控制在10%以内。综合来看，津梁街沿线板块平均涨价1156元每平米，平均涨幅达到14%。
进入2009年以来，南山巴黎印象似乎早已远离了市场的关注，不少购房者甚至认为此盘早已售完，事实并非如此。据悉，南山巴黎印象联排别墅项目已经进入尾房销售阶段。与绝大多数尾房销售策略不一样的是，此盘并没有采取“清仓式出货”甩卖战略，而在别墅市场上演了一场“好戏永远在最后”的独到销售策略。
恒温、恒湿、恒氧！作为家进入苏州市场的绿色科技住宅，打造的是高舒适度健康节能住宅，朗诗国际街区成为津梁街沿线板块涨价幅度较大的楼盘。此外，作为该板块备受关注的枫情水岸，也成为不少园区白领置业的。虽然每次开盘价格均有所突破，但是依托地段与良好品牌效应，该楼盘销售成绩可谓节节攀高。栖霞旗下的IALA自由水岸项目，无论是两房小户型，还是三房四房大户型，每次开盘加推，也均取得不错的销售成绩。其周边项目，也趁势追之，也有一定程度有涨幅。
苏州上半年区域价格涨跌排行榜系列报道：
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