[摘要] 据中指研究院的最新监测,2010年1月监测的30个城市中,90％城市新建商品住宅成交面积下跌,总跌幅约46．42％,但海南省的海口、三亚等城市逆市上扬。另据中原领先指数系统数据显示,2010年1月,京、津、沪、深、穗等五大城市二手楼市买卖僵持转入低谷。
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二手楼市 买卖僵持转入低谷
另据中原领先指数系统数据显示,2010年1月,京、津、沪、深、穗等五大城市二手住宅价格指数涨幅均低于2％,其中深圳指数略下跌。与前期相比,五城市指数涨幅显著收窄,价格上涨的势头有所放缓,部分区域二手房价格开始出现松动。成交方面,临近春节淡季,1月份五大城市二手住宅成交量大幅下滑,但仍均高于去年同期水平。
中原地产认为,近期成交量的大幅下挫,政策和季节两方面因素起了重要作用。
从分城市来看,北京、上海二手房成交量环比下滑幅度超过50％,广州、深圳和天津成交量降幅亦在30％左右。价格方面,除深圳率先出现环比0．3％的微弱跌幅外,其余城市价格指数仍有小幅上涨。
目前市场观望气氛浓厚,买卖双方处于僵持状态。加之春节临近,业主并不急于放盘。中原统计数据显示,近两周新增盘源量锐减,新增客源亦一再萎缩,预计2月份成交量将继续下降。然而,由于政策连续出台,部分业主心态已有所减弱。中原调查显示,挂牌价格出现松动,预计价格松动的现象在短期内将更为显著。
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