[摘要] 据中指研究院的最新监测,2010年1月监测的30个城市中,90％城市新建商品住宅成交面积下跌,总跌幅约46．42％,但海南省的海口、三亚等城市逆市上扬。另据中原领先指数系统数据显示,2010年1月,京、津、沪、深、穗等五大城市二手楼市买卖僵持转入低谷。
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据中指研究院的监测,2010年1月监测的30个城市中,90％城市新建商品住宅成交面积下跌,总跌幅约46．42％,但海南省的海口、三亚等城市逆市上扬。另据中原领先指数系统数据显示,2010年1月,京、津、沪、深、穗等五大城市二手楼市买卖僵持转入低谷。
各地成交均价并未受抑
中指研究院的监测显示,1月各主要城市的成交面积全面下调,不过各地成交均价并未受抑。重点城市中,天津涨幅,环比上涨12．01％,上海紧随其后,涨幅达到8．71％。北京、深圳涨幅不超过5％。京、沪、津、深四个一线城市成交均价持续攀升,刷新历史纪录,其余重点城市价格向下略有调整,但仍处在高位。
住房保障法：骗购经适房或入罪 恒大带头借高利贷补充资金链 北京今年二三季度或现退房热 30个城市商品房成交量普跌 金岩石：未来5年房价将翻番 为国王而建的八星级酒店揭秘(图) 从被监测的30个城市供应情况来看,1月主要城市库存量继续下降,但下降幅度有所减小,重点城市中,武汉凭借约占1／5的政策性住房入市,带动成交量上涨15．06％,此外,重庆成交量高于2008年低迷时期的水平。非重点城市中,海口和三亚受当地政策驱动,成交面积环比分别上涨32．26％和32．34％,其中,杭州、南京和成都3个城市的成交面积接近其2008年低迷时期水平。
中指研究院相关分析人士认为,2009年底,一系列房地产调控政策出台,2010年伊始,“国十一条”面世,央行提高银行存款准备金率,各地“两会”几乎都把楼市调控当成重点内容,促使市场观望情绪渐浓。虽然多数重点城市成交量同比2009年、2008年有较大幅度上涨,但考虑到2008年、2009年农历春节较早的因素,因此不能忽视宏观调控给市场带来的实际影响。
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