[摘要] 根据苏州搜房网数据监控中心数字显示：年末，苏州楼市将有1万2千套房源入市，但是，房价依旧持续高价位运行状态仍在继续。
成交均价逼近9000 古城区千套房源年末大冲关
走过金九银十的同时，四季度已然过去了一个月，那么在苏州楼市成交量持续向好，周成交量连破2000的情况下，古城区到底缺不缺房子卖？年底前还有多少房源上市呢？搜房网为您一一解析。
从刚刚过去的10月来看，古城三个区成交均价全线上扬，金阊区和平江区已经跨上了“9”字头，沧浪区也达到8831元/平方，逼近9000大关。而据搜房网不完全统计，到年底前，古城区还将有1100套房源推向市场，世茂运河城、中海胥江府、湖山新意、金城1958都将有全新房源推出，且价格稳中有升，住宅房源均价范围在8500-13000元。
古城区一直以来都是靠老盘新推支撑整个市场，尽管10月成交量相较9月减少253套，共成交1007套，但年底前1100套房源的存量仍不可小觑。
沧浪新城作为一个依托“文化古城”的“活力新城”，成果显著，潜力无限。位于城内的世茂运河城项目自八月开盘，当日销售额创下8000万后，持续加推的房源成交情况亦是十分理想；板块内另一楼盘湖山新意10月中旬推出的百余套房源同样受到市场热力追捧。从搜房网统计的结果来看，世茂运河城仍将借热销之势在11月8日再次推出400套左右房源，推盘量可谓独占鳌头，60-140平米多样户型供购房者随心选择，目前项目均价在8500元/平米，后市价格会否变动，仍不得而知。相比之下，湖山新意则略逊一筹，售楼处销售人员告知，项目将于11月底12月初推出102套房源，销售成绩让人拭目以待。
一直以来，胥江板块都在中海胥江府和万科金色家园的全力支持下，保持稳定去化，中海胥江府可能还想借助楼市的火热，年底前再搏一次，欲在11月上旬推出80套左右房源，而金色家园在创下良好成绩后，似乎只想慢慢卖，目前在售也仅剩50套左右房源，执着于万科品质项目的购房者不妨考虑看看。另外同样位于沧浪区的鼎欣城，年底前的推盘量亦不可小觑，100套房源也将悉数推出，具体时间未定，90-130平米的户型应该能够受到改善性购房者的青睐。
相比沧浪区，金阊区、平江区一段时间以来是靠别墅支撑着区域的成交。区域内在售项目不多应该是制约金阊区成交量快速上升的瓶颈。金城1958、鑫苑景园等项目宣传力度的加大，使成交量不断回升，也成为区域重点成交来源。两个项目也分别将在11月或12月推出150套和100套的房源，能否再次带动区域成交，关键在此一搏。
平江区方面，在售房源同样紧缺，大多数楼盘已进入尾盘销售阶段，年底两个月也仅有大观名园三期品湖苑、阳光美地两个楼盘支撑。但是随着区域进一步发展，相信这一现状会逐步改善。平江新城南衔古城之繁荣，东西托园区新区现代经济的蓬勃，北领新兴的相城，是苏州城区乃至大都市格局的轴心，也是苏州沉淀繁华轴线的一个支点，自然而然地成为了人流、物流、资金流乃至历史文化转化上的枢纽。未来区域前景不可限量。
09年以来，苏州楼市一路走、一路火，尽管古城区历来不是热点区域，房源不多也是公认的，但任谁也不能否定区域内楼盘的影响力。在余下来一个多月的时间内，1100套房源的供应量能否满足市场需求，只能静观。经过这一轮的高增长，接下来楼市将面临很多的不确定性，临近年底，政策的不确定性也将逐渐凸显。据业内人士分析，未来一个多月的时间，房价可能仍会维持在一个较高的水平，但成交量波动下滑的可能性非常大。
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