苏州买房新政详解：首套房首付降了，还有契税补贴！

摘要：

【苏州买房新政详解：首套房首付降了，还有契税补贴！】苏州买房又有好消息了！首套房最低首付比例降至15%，二套房最低首付减少到25%。首套房认定条件也更宽松。此外，还有购房契税补贴和个税退税优惠等多项福利。了解这些政策，让你的购房之路更轻松！

正文：

苏州的朋友们，买房有新政策啦！首套房最低首付比例从20%降到15%，二套房最低首付也从30%降到了25%，让大家买房的压力减轻不少。具体的首付比例还是要根据各银行的实际情况来咨询，但这确实是个好消息。

很多人关心的首套房认定问题，现在也有了明确的规定。只要在买房城区范围内没有住房，或者只有一套住房且正在挂牌出售的，都可以按首套房来认定。比如说，如果你在吴中区有一套房子，但在工业园区没有，那么你在工业园区买房时就会被认定为首套房。同样，如果你在姑苏区的房子已经挂牌出售，再在姑苏区买新房也会被认定为首套房。二孩及以上家庭购房时，还可以核减一套住房的认定。

此外，苏州市政府还推出了契税补贴政策。从2024年6月2日到2024年12月31日，购买首套新建商品住宅，可以得到一次性契税补贴，补贴比例是缴纳契税的50%。购房者在缴纳契税时，会直接返回补贴到账户。这个政策不包括人才房和拆迁安置房等政策性住房。同时，换购住房的个税退税优惠时间也延长到了2025年12月31日。对于出售自有住房并在一年内重新购房的家庭，可以享受已缴纳个税的退税优惠。

小编点评：这次苏州出台的新政策真是给广大购房者带来了不少实惠。尤其是首套房和二套房的首付比例下调，减轻了不少购房者的资金压力。首套房认定条件的放宽，也让那些在不同区域有房产的家庭更容易满足首套房的条件。此外，契税补贴和个税退税的政策，更是为那些有换房需求的家庭提供了实实在在的经济支持。从这些政策来看，苏州市政府确实在努力为市民提供更好的购房环境，更好地满足大家的住房需求。对于购房者来说，了解这些政策变化，抓住时机，可能会让自己的购房之路更加顺利。希望大家都能早日买到心仪的房子！