房市回暖，苏州新房成交量翻倍，市场情绪恢复中

摘要：

【房市回暖，苏州新房成交量翻倍，市场情绪恢复中】今日热点：北京新房市场活跃度持续上升。2024年第25周，中国房地产市场呈现积极信号。苏州新房成交量环比增长翻倍，主要受益于政策利好。全国范围内新房、二手房成交量均有所上升，市场情绪指标虽低迷，但逐步回暖中。

正文：

根据诸葛数据研究中心的监测数据，2024年第25周，中国房地产市场迎来了一些新的变化。重点城市的新房和二手房成交量均有所上升。其中，新房成交环比上升了25%，二手房成交环比上升了23.48%。尽管同比来看，新房成交量下降了26.9%，但二手房成交量却实现了15.24%的同比增长。在多项政策和房企促销活动的推动下，新房市场的成交活跃度逐步提升。

第25周，重点15城的新建商品住宅成交量达到18641套，环比上升25%，但同比下降10.19%。6月的成交量已经超过5月，显示市场逐步回暖。然而，与去年同期相比，市场热度仍有差距。苏州在第25周的新房成交量表现尤为突出，环比增长翻倍，达到850套。苏州市政府近期发布的一系列利好政策，包括全面取消限购和优化住房公积金贷款认定标准，为市场注入了新的活力。

北京、深圳和上海等一线城市的新房成交量在第25周均有所上升。特别是上海，环比上涨75.56%，显示出强劲的市场复苏势头。然而，宁波、温州、东莞和佛山的新房成交热度未能持续，成交量出现下降。第25周，重点10城的二手住宅成交量达到19866套，环比上升23.48%，同比上涨28.46%。累计成交量已经超过去年同期，显示出二手房市场的强劲动力。市场情绪指数虽然仍处于低迷区间，但二手房市场的韧性优于新房市场。

小编点评：从数据来看，第25周的房地产市场整体表现出回暖趋势，特别是苏州的新房市场表现尤为亮眼。苏州市政府的政策调整，如全面取消限购和优化住房公积金贷款认定标准，显然对市场产生了积极影响，极大地刺激了购房需求。与此同时，一线城市如上海的市场复苏也十分显著，这显示出政策利好和市场信心的双重推动力。然而，值得注意的是，部分城市如宁波、温州等地的新房成交量出现下降，说明市场回暖并非全面，仍有区域差异。这提醒我们，市场的回暖需要各地政府因地制宜地出台相应政策，继续刺激购房需求，改善供求关系。此外，二手房市场的表现优于新房市场，显示出市场的韧性。尽管整体市场情绪指数仍处于低迷区间，但政策刺激和成交回升对市场信心有所提振。未来，房地产市场的持续回暖仍需政策支持和市场信心的进一步恢复。