苏州取消限购后新风向：楼市新政促进健康稳定发展

摘要：

【苏州取消限购后新风向：楼市新政促进健康稳定发展】江苏苏州市新出台的房地产政策，取消了全市的购房资格审核，同时推出了包括个税退税优惠、契税补贴等在内的多项购房补贴政策，意在促进房地产市场的平稳健康发展。此举在短期内已促进成交量提升，对高端以及改善需求的住房市场带来积极影响，但市场整体价格尚未明显反应。

正文：

近期，苏州市放宽楼市管制，发布了多项激励政策，旨在激发房市活力，满足市民多元化住房需求。具体来看，苏州不再对购房者实行资格审核，即在苏州无房的居民可自由购房，同时也不需要提供社保、公积金等证明。这一政策无疑给居民购房带来了极大的便利，而且在短期内已经显现了积极效果。

政府还推出了税收优惠政策，包括为换购住房的个税退税优惠，以及新建商品住房的契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%。这些措施减轻了购房者的负担，刺激了新房市场的需求。同时，为进一步提振楼市，苏州在供给侧也持续加力。例如，地方国企被鼓励收购存量商品房用作保障性住房，以及企业和社会主体购买商品房用于职工租住。

土地供应方面，苏州市调整土地供应结构，推出更多优质低密地块，以更好地满足市民对高端改善型住宅的需求。这些地块位于优越的区域，如金鸡湖与独墅湖之间的地块，已吸引了市场的广泛关注和积极参与。虽然苏州楼市的整体成交均价并未因新政策而有大幅上涨，但相关部门和业内专家均认为，这些政策有利于房地产市场长远健康稳定发展。

小编点评：

苏州此次楼市新政的推出，表明了政府对房地产市场健康状况的重视。取消购房资格审核和税收减免措施，无疑降低了购房门槛，提振了市民的购房热情。尤其是在当前经济下行压力加大的背景下，这些政策能够在一定程度上稳定房地产市场的预期，对市场信心的提振作用不言而喻。

然而，楼市的长期健康发展并非仅靠政策刺激就能实现，土地供应的结构调整和品质提升才是关键。苏州市在供给端的努力，特别是推出的优质低密度地块，更符合市民对高端住宅的需求，有助于提升整个城市的居住品质。这些举措不仅能吸引更多高端人才落户，还能促进房地产市场的长期均衡发展。

展望未来，苏州楼市的活跃度和市场预期将继续受到新政策的影响。我们有理由期待这一系列措施能够真正带来市场的健康稳步增长，而不仅仅是短期的市场波动。