工业园区招商难题：如何解决企业空置与去化难？

摘要：

【工业园区招商难题：如何解决企业空置与去化难？】随着我国工业厂房空间的增长，市场上出现了供大于求的局面，导致了招商去化的难题。本文分析了当前工业园区招商面临的挑战，以及企业在竞争激烈的市场中生存和发展的困境，并探讨了国有企业和民营企业的不同策略以及产业培育的重要性。

正文：

随着制造强市战略的推进，工业厂房不断涌现，浩浩荡荡地加入市场大军。可是，现实却是残酷的，这些厂房并没有如预期般迅速找到使用者，反而遭遇了企业数量锐减的困境，市场上的厂房供应量大于企业的需求。以至于，即便有企业如万洋通过低租金策略取得一定成功，但整体来看，工业园区招商依然步履艰难。

国有和民营企业在这场没有硝烟的战争中各施巧计。国有企业背着建设和去化的沉重指标，还要应对税收和入驻门槛的高压政策。民营企业也不容易。他们在前些年狂热地拿地，梦想着一夜间土地变黄金，如今却面临新项目启动难、存量项目去化慢的双重困境。

现实告诉我们，招商不是孤军奋战就能赢得胜利的。城市整体的努力，如营商环境的优化、企业发展所需的多方支持，这才是吸引企业的关键。而从园区的视角看，产业的轻资产运营越来越受到重视，中南高科就是一个典型例子。他们通过转型，助力招商，但要真正吸引企业，还需进一步增强产业服务能力和产业培育能力。

小编点评：

在供大于求的厂房市场中，如何找到出路，成为众多企业和园区必须面对的难题。企业自身需要转变思路，不再一味追求土地开发的短期利益，而应聚焦长期的产业服务和培育。园区的规划者和管理者也应审时度势，从轻资产运营等新型模式中寻找机会，真正做到以服务赢得企业的青睐。同时，政府在制定政策时，应考虑到企业的实际困难，为它们提供更多空间和时间来适应市场变化。唯有如此，我们才能期待在这个充满挑战的市场环境中孕育出更多强大的企业，让它们成为工业园区的生力军，共同推动经济的健康发展。