重磅发布!苏州迎来第四代住宅!户户空中花园+庭院,豪宅开启新玩法...

重磅消息！苏州突发住宅新规！

近日，吴江区自然资源和规划局发布了关于印发《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》的通知！

这也意味着，横扫全国豪宅市场的第四代住宅，这次真的要来苏州了！

以往仅限别墅才能拥有的“家家大露台，户户大庭院”，马上苏州高层也要有了！

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吴江此次住宅新规改革，其中提到了几个重点——

1、主要应用于7层及以上住宅建筑；

2、住宅建筑套内建筑面积应大于120㎡；

3、通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式；

4、套内空中花园，指主体结构外高度不小于两个自然层的空中花园；

5、公共绿化平台，指高度不小于两个自然层，不封闭、无围护结构且不少于一条长边完全对外开敞，与住宅建筑公共空间连接，供全体业主共享的公共平台；

6、对于一些庭院以及露台，给予一定政策支持，不计入容积率、楼间距等；

7、吴江区2023年12月后，取得土地且未开工建设的住宅项目可参照执行。

吴江将成为苏州首批建设第四代住宅的区域，接下来一大批新盘，建筑风格以及设计，将产生巨大变化。尤其是吴江太湖新城，将打头阵落地！

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很多人问，到底什么是第四代住宅？

第一代住宅是茅草房，第二代住房是砖瓦房，第三代住宅是现在常见的城市电梯房，第四代就是“空中庭院房”，“城市森林花园建筑”。

简单来说，第四代住宅融合了“传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化、以及高层电梯房”等建筑的全部优势于一身，使得在居住效果上，每层每户都有“前庭后院”。

第四代住宅，会带来什么样的居住好处？

第一，每家每户都会有爆款“私人空中花园”，面积大，既可以当第二客厅，也能当花园，城市美景尽收眼底；

第二，得房率爆表，户型图都是由三部分组成：即房子＋私家花园＋门前公共院子；

第三，采光更通透，相当于一个垂直森林！

目前在国外很多发达城市已经落地应用，国内福州、重庆、厦门、南通等城市也成功落地，成为豪宅新玩法！

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期待接下来苏州一批新盘落地第四代住宅，让居住体验更丰富！