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最新消息！终于来了~
南京大学苏州附属初级中学校
规划方案出炉！
预计2023年3月开工！
太湖科学城教育链进度明显加快！
南大附属初中位于规划昆仑山路南、规划龙康路西。设计规模为16轨48班(预留2轨)，总高为5层，每层高度为4.2米。总建筑面积约66577㎡，总投资额约4.4亿元。计划开工时间：2023年3月，计划竣工时间2024年7月。![]()
总平面图如下：
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其实早在去年，太湖科学城4所南京大学附属新校就已经正式启动，除了南大附属中学，另外3所也有新动作，一起来回顾一下——2021年7月14日，苏州市人民政府南京大学共建太湖科学城环南大科创圈暨南京大学苏州校区建设工作领导小组会议在苏州高新区举行。
会上，南京大学苏州附属幼儿园龙康园及昆仑园、南京大学苏州附属小学、南京大学苏州附属初中正式启动。一共启动四所新学校，占地面积共193.9亩，建成后预计将新增学位6000个。10月19日，盼了许久的南大附属学校，终于迎来新进展，其中3所学校，正式举办开工仪式。不过，南大附属幼儿园二园项目抢先一园公示，大概率是考虑到南大教职工子女的上学需求。据公示，这3所学校分别为幼儿园（南大附属幼儿园二园）、小学、初中，总占地面积约176亩，总建筑面积超14万方，计划总投资超10亿。3所学校预计将于2024年9月投入使用，建成后新增学位超5200个。除了本次规划曝光的南大附属初中，来看看另2所学校具体信息——南大附属小学位于规划昆仑山路南、规划龙康路东。设计规模8轨48班(预留2轨)，总投资额约4.7亿元。具体规划方案已经出炉↓总占地面积约9891.48㎡，总建筑面积约61175.38㎡。从平面图来看，学校有南北两个大门。右下角有个车行入口，应该是老师的车辆入口，而车行出口则在南面靠近操场的地方。
根据此前曝光信息，南大附属小学拟建设8轨48班预留2轨。也就是每个年级规划了6-8个班。最高为5层。南大附属幼儿园二园位于规划昆仑山路南、规划武夷山路东。设计规模6轨18班(预留4轨)，总投资额约1.6亿元。计划开工时间：2023年3月，计划竣工时间：2024年7月。目前南大附属学校周边一共5盘在售，翡翠星辰、棠前如苑已是尾盘在售，泊印澜庭、观澜雅境、大境悦府，新房均价2.5w/㎡左右。观澜雅境一共规划28幢16-17层的小高层产品，共1552户，其中包含部分房源定向南大教师，相当于提前锁定高知圈层。项目自带13万方的超级雪世界商业综合体，还将引进五星级酒店。主力户型为125-143㎡的4房，均价为26700元/㎡，预计在2024年精装交付。泊印澜庭一共打造18栋16~18层的小高层、高层。自带2.6万㎡的邻里中心。
在售户型105-143㎡，目前在售均价为24000元/㎡，预计在2024年精装交付。除此以外还有今年第二批次土拍的创元21号地块待入市，马上第四批次土拍又挂2块地，未来这几所学校建成，基本可以满足周围小区的入学需求。当然也不排除后续还有更多学校落地。其实不止是教育资源，交通、产业等各方面资源都在朝这里倾斜！新增有轨电车、功能片区扩容，引入海内外人才、大批重大项目签约、国际社区+人才社区启动，太湖科学城大动作频频，迎来一波又一波大爆发！新增有轨电车T5+2条轨交站点确定，无缝衔接南大东门今年7月，苏州高新区官方正式公示了有轨电车T5线一期工程建设规划。苏州高新有轨电车T5线一期工程线路起自南京大学苏州校区东门，出站后沿普陀山西路路中地面向东走行，于普陀山路站接入既有有轨电车T2线。
本工程线路长约1.80km，共设站3座（均为地面站），投资估算约1.9亿元(不含市政改造工程)，建设周期约12个月。从该公示的线路图上，可以清晰看到轨交9号线、11号线站点公布。其中其中，9号线经过南大苏州校区西侧，11号线与T2线路交汇。地铁9号线：官方曝光太湖科学城目前已知2个站点，姚市站、昆仑山路站，其中姚市站与11号线换乘。地铁11号线：官方曝光太湖科学城目前共有4个站点，姚市路站、南大站、庄里山北站、龙康路站，其中姚市路站与9号线换乘，龙康路与19号线换乘。其实，在新区十四五规划中，就明确提出争取地铁9、11号线在“十四五”期间开工建设。加上前段时间，官方发布的《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集公告中，明确提到科技城规划苏锡常城际铁路、三条轨交线路，分别是9、11、15号线。其中，9号线未来直通南大校区、11号线可对接苏州各区域。而且据寒山闻钟最新回复，轨交9、11号线已经列入苏州轨道交通第四期建设计划，预计今年申报！在轨交远景规划中，太湖科学城除了9号线和11号线外，还有13、18、21号线都会通到这里，5线齐发，全方位覆盖核心区，板块交通势必全线起飞。此外，太湖科学城后期还有高铁站，也就是苏锡常城际铁路。在一个板块设立一个高铁枢纽，显然，对板块内的居民来说，是另一种快速到达长三角城市的新路径。所以大家发现没有，在这里，交通枢纽是可以做到很细的。这种细节带来的最大作用就是：让板块内的人更方便与市区交融、连通长三角城市群，让板块外的人更便捷的进入太湖科学城。
太湖科学城，从功能到城市定位，无一不是举全市之力打造建成面向世界的“未来之城”。为什么说太湖科学城市未来之城？就这点，官方盖章，太湖科学城的定位是建设世界一流科学城，这是其他新城很难攀上的高度。其次，苏州太湖科学城，直接对标上海的张江科学城，所以，我们才会如此看好这里。又逢今年6月21日，太湖科学城功能片区“扩容”至95平方公里，科技城、西部生态旅游度假区（镇湖街道）、通安镇、东渚街道全面开启了一体化发展新征程。这样的板块，全苏州都找不到对标！更何况，还有环太湖科创圈、沿沪宁产业创新带、南大苏州校区建设等机遇在此交汇，后期一旦全部建成，必将带来人才、科研资源、创业资源、经济资源，为区域注入强劲能量，助推苏州GDP。所以，未来的太湖科学城，势必会走出一条高于狮山、高于科技城的道路。除此之外，在2022年苏州国际精英创业周，高新区分会场活动中，太湖科学城再度成全场焦点。太湖科学城国际创新社区位于该板块功能片区核心区，占地68.6亩，是一座国际化的科创人才综合载体，包括科研办公，人才公寓、配套商业、重点承接南京大学等院所平台产业化项目。该项目计划今年开工，2024年建成投入使用，建成后，板块将会引进众多国际高端创新项目和人才，建设国际高品质人才社区。依托南大，聚焦“以才引才”链式效应，集聚更多海外高层次人才来区创新创业，共同打造海归人才新高地。本场签约仪式上包含，6个重大科技平台项目和10个重大科技人才项目，涵盖了医疗器械及生物医药、软件和信息技术、集成电路、绿色低碳等前沿领域。太湖科学城高品质人才社区正式启动建设。太湖科学城作为全市重点打造的四个高品质人才社区示范点之一，也是新区首个。正是有了这么一系列利好轮番轰炸，太湖科学城这座超级新城已然成型，这里必然是下一个产+学+研+城融于一体的人居高地，板块预期空间巨大。
还有个很重要的信号，虽然今年苏州备案价涨了一波，但是几乎都是3字头、4字头在涨，而太湖科学城是唯一一个，新房备案价涨了的2字头板块，背后的含义，已经不言而喻。
居者2022-11-01 16:49:07来自北京市
