公布了!下月起,句容人的物业费和享受到的服务相挂钩!

12月1日起，句容人的物业费将会和享受到的服务相挂钩！

根据公布的《句容市普通住宅物业公共服务等级和前期物业公共服务收费标准基准价》，今后句容的住宅小区物业费，将会按五级到一级，区分五个档次，其中五级为服务等级，服务费基准价为高层1.7元，多层1.1元；一级为等级，服务费基准价为多层0.3元、高层0.7元的物业服务费基准价。

这意味着，今后你享受到的物业服务水平，会和缴纳的物业费将成正比，体现了权利和义务的一致性。今后那种提供一、二级的物业服务，还想收到四、五级的费用，有点难了！

文件由发改和住建部门下达，送达到开发建设单位、物业服务企业和业委会。标准中的多层住宅指≤7层的住宅，高层住宅指≥8层的住宅。

｜壹

下浮不限，可上浮0.10元／m＊月

NO.2｜贰

公共水电费另行分摊，电梯多层加收0.3元／m＊月

物业的电梯、中央空调、消防、公共照明等公共设施设备运行水电费，另行分摊。带电梯的多层物业公共服务费另加0.30元／m＊月，用于电梯日常管理、维修养护和检验检测，保持设备正常运行。

NO.3｜叁

“新人新办法，旧人旧办法”

服务等级和收费标准实施后，新建的普通住宅在开发建设单位通过招投标或协议方式选聘物业服务企业时，执行新的物业服务收费标准。本通知实施前，已签订物业服务合同的，物业公共服务等级及其收费标准等仍按原合同约定执行；需要调整物业公共服务收费标准的，应按规定程序进行调整。

本通知自2021年12月1日起实施，以前与本通知内容相抵触的一律以本通知为准。普通住宅前期物业公共服务实行等级服务、等级收费。服务等级和收费标准中的环境设施设备等级标准和物业公共服务等级标准由市物业管理行政主管部门制定，前期物业公共服务收费基准价由市价格主管部门制定。

这意味着，目前的已经交房的小区将会仍然按照现有的标准执行，如果需要调整，需要按规定程序来；而12月1日后交房的新小区，物业费标准将按照新的物业服务收费标准。

NO.4｜肆

保障性住房，街道托管小区物业服务收费标准

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链接：句容出新规，事关你小区停车费！