近几年，随着楼市的发展，苏州众多刚需板块例如甪直、运东、浒墅关等，房价都逐渐突破2万大关，市面上能买到的低价房源越来越少！但好在还有一个板块，房价依旧保持着1字头，那就是吴中太湖度假区板块！目前该板块内，有一个热销红盘，赢得众多刚需用户的喜爱，开盘不到一个月就卖掉了将近100套房源，这个盘就是蔚然锦绣花园！
下面咱们就来详细的了解下这个项目的具体情况，急着买房的刚需用户，可以关注起来了！
开盘不到1个月热销将近100套！度假区热销红盘来了！
蔚然锦绣具体位于吴中区太湖度假区香山北路东侧、后塘路北侧，项目是由苏地2020-WG-70号地块和苏地2021-WG-2号地块组成，由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。
? 2020年12月4日，招商以总价9.26亿元拿下太湖度假区70号地块，成交楼面地价9596元/㎡，溢价率13.25%！ ? 2021年2月4日，招商以总价9.54亿元拿下，楼面地价为9592元/㎡，溢价率13.22%！
今天主要说的是招商70号地块，项目共拟建了16栋11-17F住宅，具体为1-11栋为11层洋房、12-19栋为17层高层。
该项目已于7月30号领证销售，领证房源位于3#、6#、10#、17#、18#、19#，共计334套房源，高层、洋房全都有。高层的价格大约是1.7万/㎡，洋房价格大约是1.9万/㎡，精装交付！
首推面积段为有96㎡、110㎡、128㎡，96㎡的房源主要集中在17#、18#、19#的中间户，110㎡的房源具体位于3#、6#以及17-19#的边户，128㎡的房源主要集中在10#！据销售透露，项目开盘不到1个月已经卖了快100套房源，去化速度还是很快的！目前110㎡的房3栋基本卖的差不多了，只能在6栋挑一挑，17#已经清盘了，18#所剩房源也不多了！
蔚然锦绣目前所售的户型是96㎡的3房2厅1卫、110㎡的3房2厅2卫以及128㎡的4房2厅2卫。
128㎡的4房2厅2卫
目前项目的样板间也已经公开了，小编此次去看了96㎡、110㎡的样板间。
该户型三开间朝南，南向约9.8m的开间距离，6.5m的双联阳台，采光面与景光面的比例刚刚好，餐客分离的格局更显空间感足，真正做到了小家中见大格局。
南向10m的采光面，采光极佳，主卧套件设计，居住舒适度高，主卧、次卧都带有飘窗，可利用也空间大。
项目是精装交付，但精装中只有新风系统和中央空调，没有地暖，现阶段精装标准已经曝光！
可以看到，该项目在装修标准上采用的都是科勒、老板、兰舍等国际大牌，装修标准还是很高的！
蔚然锦绣花园位于吴中太湖度假区板块，周边配套略显欠缺！
交通方面，周边有地铁5号线，不过距离项目还有大约4公里，所以，日常生活主要还是自驾。
商业配套，项目自带商业，周边还有6万方的商业综合体在建，满足板块内居民的日常所需。
教育资源，周边有度假区舟山幼儿园、蒯祥幼儿园、度假区舟山实验小学、香山实验小学、吴中香山中学等。在新房方面，目前太湖度假区板块共有10个在售新房项目，均价约1.7-2万/㎡，产品以高层、洋房为主。其中龙湖大境天成进入销售尾声，绿城明月江南已清盘，中海寰湖时代近期已取证加推，其余项目都在持销中。
所以，总的来说，蔚然锦绣项目的竞争压力还是蛮大的，但销售表示，他们项目的装修标准是板块内的，竞争很具有优势！
销售透露，目前板块内只有新力云语铂园有地暖，不过已经卖完了，剩下的项目装修标准都不如他家！
另外，他还表示，他家楼盘的销售量等于板块内其他家楼盘的销售量的总和。关于这个盘？你怎么看？
每日房讯2021-09-01 00:11:13
