刚刚,土拍结果出炉!楼面价16966元/㎡,成交总价22.6亿!

近段时间，楼市楼市跌宕起伏，房价上涨速度让人瞠目结舌。其中2021年开年之后的土地市场，更是一片火热！

南京、无锡、张家港、常州、镇江、盐城、淮安、马鞍山……整个长三角掀起了抢地狂潮！

无锡，土拍大战，从白天拍到黑夜；

南通，一宗地近300轮出价，溢价率超100%；

张家港更厉害了，竞拍网站一度崩溃，470家房企抢一宗地，火到天际...

据统计，目前江苏12市地价已全面过万，买房变得越来越难！

目前，土拍新政（一年三拍）将决未决，苏州眼下也都是小规模的拍地，接下来，可能积累下来的大量地块一起出让，影响房价格局。

先看一下，今天的土拍结果！建发拿下木渎花苑东路北侧、金枫路西侧地块成交总价225768万元成交楼面价16965.64元/㎡溢价率13.1%该地块开拍前有一轮出价，底价占位。

地块起拍总价达到近20亿，对开发商资金实力有一定要求。开拍后，10轮出价后超出中止价，进入一次报价区间。54家房企竞拍。

最终由建发拿下。总价22.58亿元，楼面价16965.64元/平方米，溢价13.1%。

该宗地块位于吴中区木渎镇花苑东路北侧、金枫路西侧。占地面积60488.1㎡，容积率1.3-2.2，起拍楼面价15000元/平，限制楼面价17200元/平。

该地块位于吴中木渎成熟板块，周边交通便捷，东侧靠近中环西线，出行便捷，紧邻马上要开通的地铁5号线大治桥站，可快速通达苏州各区；商业方面，周边有大运城、花样城、东门町、天虹商场、悠方等，生活配套齐全。并紧邻狮山CBD商圈，可共享其配套。教育医疗方面，周边有南行实验中小学及附属幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学以及木渎人民医院等各类配套。按照要求，住宅单套户型面积不得低于100平方米。按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房,该地块上项目为全装修住宅，并须按照不低于1500元/平方米标准进行前期装修。

板块内在售新房较多，中铁诺德国礼、大境风华、星河时代新著、江月时光、旭辉都会上品花园、正荣69号地块、佳兆业和光雅院、姑苏上府等。新房均价在2.6-3万/㎡之间。