今天在朋友圈看到很多人都在转发一张有趣的图：天冷了，该穿秋裤了。去看过秋裤的样板间，电梯一瞬间就上了70层，不知道是不是因为体质差的原因还是电梯实在太高太快的原因。竟然有点头晕，而且头晕的时间还很长……在七十楼俯瞰金鸡湖，需要付出一千多万的购房成本。在东方之门的样板间里，除了确实会给人一种我就是城市精英的错觉之外，住在里面的话，想来应该是并不太舒服的。玻璃幕墙从外表看上去是很好看，但是走进里面实则又热又闷，夏天热冬天冷，东方之门这类豪宅跟拙政园别墅有点像，带给人口头炫耀的资本大于实际居住功能。
东方之门顶楼有两栋价值3.5亿的别墅，应该还未找到买家，据说要千万资产证明才能看房，内部想来必定是奢华无比。仔细想一想，在顶楼的别墅其实有点尴尬，一出门就顶着太阳，下雨天感觉就在自己头顶上下雨似的，鸟屎啊，飞机啊，就在上方飘过，要是还有高楼恐惧症，住着就更难受了。做个天台网红打卡餐厅不好吗?东方之门的电梯不知道大家注意过没有，大部分的电梯顶部其实是没有装饰的，不过东方之门电梯的顶部却有图案，这个图案是仿照梵蒂冈西斯廷教堂的壁画制成的，就类似这样：
西斯廷教堂之所以闻名全球并不是因为宗教，也不是因为建筑，而是因为米开朗基罗创造的《创世纪》和《最后的审判》。像这样大规模的壁画，如此壮观的天顶画，画得又那样、和谐，多彩多姿，这在整个人类艺术史上的价值是不可估量的。
东方之门的电梯沿用了天顶画的风格，无非就是想挂靠西斯廷教堂的风格和名气给自己抬高价码。曾经听一个开发商打电话的时候跟人说了句：“造房子有什么难？”是啊，造房子有什么难呢？尤其是住宅，在拿地之前就被规划好了，层高，面积都是规定好的，而在建造房子的团队上，无论是仁恒还是万科，都可能南通二建。再看看园区一些二手盘，时间久了物业也不怎么样，房龄有些也有老了，房价仍然能够4W+，无非就是园区+学区的原因。
如何超越建筑本身，提升钢精混凝的溢价这才是不容易的事。LV给自己讲了个故事，说有一只LV的皮包，沉在了泰坦尼克号的底部，过了几百年捞上岸后，竟然完好无损。这是我听过最扯淡的故事了，尽管西方一系列的大牌，其实都有着自己的品牌故事，不过这些品牌在中国其实并没有什么故事，那是哥有钱的身份标识。不管是身份象征，还是捞无损，这都证明了这些奢侈品在品牌包装上是非常成功的，这种品牌溢价比皮包本身的价格溢价率几乎接近。一只在昂贵皮具的皮包也卖不上几万，几十万，贵，但人们依旧非常追捧这些。
回到建筑来说，除了地段，学区就没有什么别的办法提升房子的溢价了吗?斯是陋室，惟吾德馨，苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。想象一下，这样一个“陋室”，尽管不值几个钱，但是这屋子的主人如果写一幅字用来出售，这幅字的价格只怕是好多个LV。将这些画，放在苏州博物馆里，苏州博物馆的层次只怕是还要更上一层楼。每个人都向往着有一个园子，园子里满目春色，这个园子就在拙政园旁边，拙政园业主还能得到藏品一样的字画，拙政园的价值还会更高。
上海迪士尼开业后，每天都人山人海，上海迪士尼乐园的起源并不是迪士尼房地产，而是迪士尼的电影，动画，迪士尼乐园的门票在三百到六百，没听过什么人说贵，其实迪士尼内部的游乐设施哪个游乐园没有？华谊兄弟影城在苏州开业，门票300元，被吐槽的就是贵！都是造房子，都是钢筋混凝土的堆砌，大家对他们的评价怎么不一样?因为他们的文化不一样，迪士尼的电影比华谊兄弟的电影更具有名气，而不是华谊兄弟的影城房子造的没有迪士尼的好。
诚品书店的本身不是地产，而是书店，并且诚品书店的经营之初就和创始人的人生经历紧紧捆在一起，就是靠着这种对生命的理解，诚品书店变成了一个人文，艺术地标。建筑是一首无言的歌，他能够通过内容传达自己的思想，抵达人们的内心，从而吸引人们的目光。END
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本文作者：相城区linchiling
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相城区LinChiling2020-11-20 20:12:26
