一波三折！神秘的晋阳公寓，泰禾维权路漫漫！

泰禾院子如今名闻天下，名气更甚从前!各地泰禾业主维权如火如荼展开，不过其中太原泰禾最引人注目!

听完了太原泰禾业主的故事，真可谓是闻所未闻，无语至极!

为了一点小事，公章都可以随便乱用！没有明文规定就可以拆建已建好的建筑，说停工就停工，导致百姓无家可归!

山西太原的生态格局是有多封建！多落后！堕落！腐败!放到来看，简直就是个笑柄！

这背后究竟是谁的力量在怂恿！是谁的保护伞能够一手遮天！究竟谁又能够给泰禾业主一个交代！

01  泰禾业主维权

昨天晚上十点，朋友圈一位北京泰禾业主，感叹，年近四十，还在为房子维权的事而忙碌，感到丢脸!

北京泰禾院子总价千万级，尽管在北京千万豪宅遍地，但拿得出这个价格买房子的人，比起绝大多数普通人，也算可以的了。

在苏州，有两个泰禾项目也都不是刚需盘，泰禾院子和金尊府，目前这两个项目也处于未按照约定时间交付的状态。

原定2019年12月31日交房的姑苏院子，图文姑苏院子现状。

姑苏泰禾院子的业主说，我们也都算是中产，还是要拉横幅，喊口号！

北京，苏州虽然相隔两地，业主的感受却是相同的。苏州泰禾业主连ZF单位的人一起都去过北京泰禾总部了，得到回复却是，没钱。

在山西，太原泰禾因项目体量大，业主人数达5000，维权也最为轰动。

不过，太原泰禾的维权路远要比苏州，北京或其他地方的泰禾更复杂，背后的原因可以用一波三折来形容。

02  空穴来风的限高令

众所周知，苏州有着举世闻名的珍贵园林资产，为保护古城风貌，苏州古城有24米限高的政策。这个政策是有红头文件支持的，没有任何人有权利破坏。

苏州的限高政策，为的是保护人类珍贵的物质文化遗产，是民心所向。

2020年，楼市政策出台了限高令，内容为一般不得建500米以上建筑，250米以上建筑也要严格限制新建，中小城市要严格控股新建超高层（30层）以上建筑；

这份文件是由住建部和发改委颁布的，主要的目的是限制500米以上的高层建筑，目的是抑制超高层带来的一些弊端。

除了上述两种情况，不会再有任何机构能够以限高为由，限制商品房的高度。因为没有机构和个人能够有这样的权限。

不过，太原泰禾却出现了一份莫须有的限高文件，这便是太原泰禾业主维权的开始。

03  太原泰禾因限高令停工

2017年，泰禾在太原拿地之后，其实就得到过信息，不准盖高楼，但是泰禾方表示，没看到文件，于是按照规划盖楼。

图文太原泰禾金尊府地块居住用地经济技术指标

根据规划网2017年5月的公示，太原泰禾住宅用 地上部分可盖34层，一般层高2.9米计，总高约98.6米

众所周知，民用高层一般就是这个高度，不超100米，泰禾盖楼的高度确实没有问题。

万万没想到，太原方面却拿出了一份由于风貌管控却要让泰禾限高的文件，并且强制让泰禾已盖好的高楼拆除。

本人查阅了大量太原相关风貌管控文件，根本没有提及限高的相关文件。后来，泰禾方面的态度竟然发生了变化。

从泰禾态度的变化可以看出此事非同一般，这时候太原市出具了一份纸质文件，上面还印有大章，说实话，很少能够见到这样的大章和配文贴在墙壁上的。

纸片上说的第二点，对于社会上的谣言切勿听信，让人玩味。

04  神秘的晋阳公寓

太原泰禾因限高令闹得沸沸扬扬，泰禾先是停工，后有业主因停工维权，最后到泰禾同意拆除，这段期间持续了半年多，再后来，泰禾资金链断链，太原泰禾业主维权路漫漫。

不少人流传，站在太原泰禾能够窥见晋阳公寓的一举一动，或许就是泰禾限高的真正原因。

从地图上看太原泰禾和晋阳公寓确实不远，从航拍图上可以看出，晋阳公寓为一片低层别墅，建筑类别能够判断出房屋内住着的业主实力应该可以。

如果如传闻中所说，果真是这片别墅的区所在，导致了泰禾拆除已建好楼层，这样的文件才是违规操作吧！

05  公寓巧变住宅

除了拆除楼层风波之外，太原泰禾还发生了更改住宅建筑类别的权限。

众所周知，购买公寓是不占购房名额的，但是太原泰禾为销售自身公寓项目，竟然能够将首付改成与住宅一样30%，在劝导购房者时，欺骗购房者不占据购房名额。

实际上，太原泰禾经过一些列“运作”，将原本四十年产权的公寓，当做了住宅一样在卖。合同上明明白白写的是公寓，实际上却和住宅一样操作。

听完了太原泰禾维权的这么多故事，让人不禁大呼，太原不属于我国国土吗？这片土地不受我国法律管束？自己执政？

除了这些问题，太原泰禾的学区也存在欺诈，购买房子之前，泰禾销售明明白白说的是，现在却只有小学规划。

广告法公布，学区这个概念在售卖新房时不能被提及，四十年公寓带学区，在山西太原恐怕也是头一例。

如今，太原泰禾原本承诺的九月份开学，到现在也成了泡影，业主找太原泰禾的人对质，太原泰禾的人只说，这是置业顾问承诺的，跟泰禾没关系。

06  的泰禾业主们究竟该怎么办？

现在的泰禾业主几乎该用的办法都用了，信访局，银监会，住建局该去的都去了个遍。

再看泰禾老板黄其森也被列入执行人名单，偶有传出被收购的消息，但都没有了下文。

据传，在万科之前，个跑来与黄老板接触的，是融创的老板孙宏斌。孙老板准备趁火打劫，给泰禾提了一个五折的收购方案。

黄老板觉得受到了羞辱，双方不欢而散。

烂尾楼开发商跑路这类事件，其实这些年不少发生，但是排名前二十，一二线城市大量布局的住宅产品实属次。

就拿姑苏泰禾和苏州金尊府来说，大部分业主的都是改善或为了学区，目的都是出于自住。

对于黄老板而言，心中或许有一份做品质的情怀，心中有不舍，对自己财富的不舍，对自己曾经打下的江山不舍。

泰禾停工每拖一天，就有上万家庭要还贷款一天，要多租房一天，孩子就不能上学一天，就有上万的家庭无家可归的日子又多了一天！

不知道在黄老板心目中，究竟是自己的商业帝国重要，还是这上万家庭的归宿重要！

END

本文作者：相城区linchiling

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