这两天在北京出差。参与了中国房地产报，中国房地产网，中房智库举办的2019拥抱大资管新时代，中国房地产创新大会的活动。
一直以来，在苏州这样的地方，其实关注到的还是苏州本地住宅项目比较多，这次去北京参加了这个会，不仅有住宅产品设计，住宅理念等思想的传播，还有康养产业，商业地产，产业地产等综合地产类的相关讨论，
受益良多，也得到了一些启发，跟大家分享一些干货，先上一些现场嘉宾精彩发言的集锦：
在会上听到一个观点就是，住宅地产发展这么多年以来，开发商也面临着转型，而产业地产，商业地产，康养地产就是一个方向，会上阿那亚首席品牌官、资深文旅地产策划人田海成的演讲就给我留下了很深刻的印象。
会上演讲的嘉宾和主题很多，因为阿那亚是网红，之前也有所耳闻，所以我特别留意了。
会上他分享了很多，不仅有关于地产，关于社区的，还有很多关于运营，关于人文的，关于阿那亚为什么能够成功的原因。
通过他的讲述我总结了几个几点：
1、通过价值观的感召招商，而不是传统意义的招商
现在是一个商业地产遍地开花的时代，招商工作简直难上加难，多少招商总背负指标，开业时间一拖再拖，其实商业地产发展到如今，我觉得很大一个问题就在于，商业综合体实在太多了，并且同质化严重。
田海成说阿那亚有千道充满温度的菜品和节气、地方文化都能产生关联，使阿那亚成为是一个美食王国，也正是因为这个特点，反而吸引了很多北京网红餐厅来这里开店，这并不是招商，而是价值观的感召。
传统意义的招商大概就是地段，利润，人气等，这些店虽然有可复制的快速开店的模式，但是在流量时代，这些没有温度和情感的「便捷店」无法给予都市人们在繁忙生活中一个喘息的窗口，商业地产一片红海，想要杀出重围何其之难？
2、建筑是一首无言的歌，他是人类思想的物质延伸，是人类思想的实物表现形式
如何能够将人类的思想，情感用建筑物表现出来？我觉得阿诺亚是表现到了。
人来到这个世界上，很多时候，都会有一种孤独感。因为你来到这个世界上，就是一个人，等到有一天你走的时候，也还是一个人。
这一种孤独是来自内心底的，每一个人都有过这种感受。但是阿那亚将这一种不可描述的感受，通过大海与建筑表现了出来。
田海成说，旅游地产不仅仅是地产。好的社区不仅仅满足居住，更要超越情感，抵达精神，安顿身体并安顿精神。
海边美术馆，是社区的礼堂，沙丘美术馆……这样的建筑阿那亚已经打造十几多个，串成一个主轴，一个一个精神地标，使人们享受孤独之美美、享受独处的快乐，并创造与之相符的诗歌，音乐、戏剧、运动等兴趣社区。
3、阿那亚重视家庭，重视活动
任何商业地产，旅游地产都离不开活动，无论是大家司空见惯的儿童唱歌跳舞大赛，还是文艺清新的画展，艺术展等，做活动一定商业地产留住人气的一大法宝。
阿那亚每年做1500场活动，诞生了阿那亚戏剧节、阿那亚赛事、阿那亚音乐节、建筑论坛等一大批IP，人们在这片土地上展开着关于未来生活的无限可能，创造出一幕幕海边的生活奇迹。
演讲最后田海成说，文旅也好，地产也好，不仅仅代表着居住休闲，更还代表着人文的美学，代表着生活的质感还有精神的共鸣，做为一个面向未来的生活方式品牌，阿那亚告诉人们：一个社区最要终解决的不仅仅是居住，而是如何让人的一生富有意义。
会上，各路专家精彩绝伦的演讲层出不穷，给人留下非常深刻的印象。有一位专家在讲完房地产趋势之后，说出了这样的一段话：
我们所处的世界不是非黑即白，而是灰色的，没有人能够预测未来，所有的创新对以往经验的迭代，内心固定，做好当下，即是未来。
其实做地产，做事业，做人，到最后，你会发现，很多时候时候道理都是想通的。
为什么高管面试的时候，都只是聊聊天，而不是谈具体的业务内容？
你的人生观，价值观，眼界和视野已经决定了你的所思，所想，你思想的高度决定你能够看的多远，做好一个项目，写出一篇精彩绝伦的稿子，或者说创造出一个好的产品，往往都是因为找到了当下人们心中最想要的那个东西。
大家好，我是志玲，欢迎大家加我的微信，进我的群。
相城区LinChiling2019-08-30 21:22:46
