房价的涨跌,房地产市场的政策变化,每个限价盘的开盘售罄,土拍市场的风云变幻……房地产行业的变化牵动着人民的心。
房住不炒,意味着房子不仅只是一个金融工具,更是民生之本,衣食住行,有没有地方住,是人民关注的焦点。
人们痛恨炒房客,憎恨高房价,我想说的是,世界是残酷的,这个世界永远都只有更有钱的人,能住在别墅里,能住在豪华地段,住在科技住宅里。
你也不是没有房子,只是地段远,不在城市里,没有而已……
这些天,我见了很多朋友,聊了很多关于房子的事,每个人对于房地产的看法其实都是不一样的。
我有一个朋友是某上市房企的融资总,他是一个博士,他说,在房地产行业一年多时间以来,他的感受是,房地产,其实是一个金融行业。
他会这么认为,因为很多房企拿地融资的钱,都是他找来的,他亲自参与了很多大楼的融资,一栋楼估值20亿,他能找到40亿的钱,他亲自操作着这么大笔项目,亲眼看着土地的增值,都是金融杠杆导致的,所以,他认为,房地产其实是一个金融行业。
对于投资客而言,房地产其实是一种赚快钱的工具,我从不曾听见任何一个炒房客说,某某楼盘样板间装修的怎么好,房企如何有实力,他们说的的,是这个房子能赚多少钱。
对于房地产营销人员来说,我和他们聊天的内容其实很少是关于房价的,也很少谈关于现在的房价对于现在的市民来说,是不是能够承受?我们谈的更多的可能只是行业内人员的变动,最近公司给了他们多少业绩指标压力,他们的营销思维是什么样的,卖了多少房子,对于他们而言,是业绩。
对于我的职业来说,除去志玲的身份之外,在现实生活中,我只是一个垂直于房地产媒体行业的从业人员,我写下的每一篇关于房地产行业的稿子,不管房子是涨还是跌,其实都跟我没什么关系,这只是一种信息而已,而我,只是一个房地产行业的搬运工。
所以,房子对于我们而言究竟意味着什么?
关于房子,不关我的职业,不关市场行情,其实我有这么几个看法:
1、我不想谋生,我想要生活
我很佩服依靠炒房发家的人,他们能看准这样的机会,你不得不说前几年依靠炒房白手起家的人,什么都不做,不需要学历,不需要智商,赚的到很多人工作三五年都赚不到的钱。
英国有一位作家说,我不想谋生,我想要生活。
我从来不觉得赚到快钱的人,有什么生活可言。
生活,其实无关房子大小,无关房产证多少。生活,最重要的,是你自己对于生活的态度。
2、我们要能够坦然接受高房价
我其实不太能理解无形的手,控制房价的意义?
如果我们不再发展,不再有景观,社区内没有跑道,没有会所,房间里不再有中央空调,新风系统,不再有科技系统,我们的社会居住文化都不会再进步……
当我们的社会一旦进入商业化,市场就应该给商业,房企,商品足够的充分发挥空间。
最近跑了一些楼盘,其实我有一些失望的地方,因为从前我觉得产品做得不错的房企,售楼小姐跟我说,他们要做毛坯社区。
我觉得这是很LOW的,是退步的,备案价备不上去,房企根本没有利润空间可言。
一个原本精装社区要忍受交房后至少一年左右的时间,隔壁邻居敲敲打打装修,整个社区闲杂人等进进出出,装修材料乱堆乱放……
这些追求表面上的“控房价”的政策,有什么意义吗?
抑制炒房客是对的,硬性按住房价上涨,其实有悖于市场正常供需,也限制了市场化下,企业,产品的发挥,是倒退。
3、我们应该为美好生活而努力奋斗
正视面对富人阶层的存在,坦然接受阶级差异,为自己心中的美好生活而去奋斗,而不是渴求一夜暴富,不为与自己能力不匹配的欲望买单。
我向往的生活,有诗和远方,就算买不到湖景房,只要心中有亮光,依然看得到美好生活。
大家好,我是志玲,欢迎大家加我的微信,进我的群。