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| 中国铁建·吴韵青秀 | 苏州恒大悦珑湾 | |
| 项目地址： | 高铁新城吴韵路东（2号线大湾站旁） | 春秋路与方桥路交汇处 |
| 开发商： | 苏州中铁融城地产开发有限公司 | 苏州恒大房产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 4.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 中国铁建·吴韵青秀普通住宅产权为70年 | 苏州恒大悦珑湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 26821.00元/平方米 | 23480.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-05-18 | 2019年12月31日 |
| 交房时间: | 预计 | 2021年年底项目整体交房 |
交通状况：项目占据城市交通枢纽地段，临地铁2号线大湾站，北侧是苏州北站，距离相城大道、中环北线等交通干道较近，整体交通路网发达，通达全市。
中小学：南师大附属实验学校、南师大相城实验学校
综合商场：吾悦广场、芯光里商业街、圆融广场
医院：苏大附一医院、规划妇幼保健院
交通状况：公交：夜8、82路、820路、825路、851路、879路方桥路南站下；
地铁：轨道交通四号线（张庄站）
幼儿园：黄埭中心幼儿园
中小学：黄埭小学、春申中学（初中）、黄埭中学（高中）
综合商场：中翔生活广场、好又多、华联超市、时代购物中心、高铁新城圆融购物中心
医院：相城区第二人民医院、黄埭卫生院
中国铁建·吴韵青秀户型类别：3
户型面积：105.00平方米-139.00平方米
户型举例：105户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
苏州恒大悦珑湾户型类别：3居,4居
户型面积：98.10平方米-150.99平方米
户型举例：25栋D户型128.38㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。
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