泓润新城华府地处甪直，距离规划中的甪直万达广场约1.3公里。目前特价房在售，单价13000元/㎡起，低于周边近2000元/㎡，性价比很高。

优点

1.距离规划中的甪直万达广场约1.3km；
2.地处甪直镇上，生活配套方便；
3.特价房在售，性价比高。

缺点

小区只有1栋住宅，配套商铺，体量小且后期可能会比较吵。

特价房13000元/㎡起

曾几何时，甪直的房价很稳定地维持在7500元/平米左右。自从南山、金科、阳光城等几个大开发商进驻之后，甪直的房价也是蹭蹭蹭往上涨，均价15000元/㎡不过瘾，甚至有飚到17000-18000元/㎡的。

目前，甪直在售住宅楼盘均价大约维持在15000元/㎡以内。

泓润新城华府住宅2#在售，建筑面积82.37㎡、93.81㎡、96.32㎡、100.45㎡、135.92㎡，均价14300元/㎡，另有9套特价房在售，单价13000元/㎡左右，远低于甪直板块平均价格。

小户型过渡刚刚好

泓润新城华府在甪直，这是中国著名的水乡古镇。官方统计数据显示，2015年甪直现状总人口17.6万人,其中：城镇人口12.1万人；农村人口5.5万人，城镇化水平达68.8%。

统计数据显示，甪直楼盘成交，除了本地的改善客群之外，很多都是来自周边的刚需置业者。根据这种情况，泓润新城华府主推的100㎡以下的小户型恰到好处。

以建筑面积约83平米的B户型为例，客厅、主卧、次卧均朝南，保证了通风和采光。进门餐厅、厨房；虽然只有83㎡，但是做到每个空间包括厨房、卫生间都有对外的窗户，这一点是很难得的。客厅外大阳台，赠送一定面积，性价比也很高。

苏州第三座万达来了

根据新公布的规划文件显示，甪直将形成“一城两翼，两翼齐飞；多样中心、错落组团”的空间结构形态。其中：“一城两翼，两翼齐飞”——组成中心镇区的主镇区和新镇区。主镇区承担城镇综合服务职能；新镇区在主体承担第二产业经济发展职能的基础上，共同为甪直镇的综合发展助力。

泓润新城华府就在甪直镇上，这其中的地位，不言而喻。除了道路交通、轨交建设之外，甪直还迎来了苏州第三座万达广场。

据悉，苏州甪直万达广场选址在甪直大道、甫澄北路交汇处，这里位于甪直古镇核心位置，占地约137亩，总投资约30亿元，总建筑面积约30万平方米。该项目所在地块，分为沿甫澄路东西两幅地块。东侧地块为居住用地，将建成约17万平方米的高端住宅。西侧地块为商办用地，建筑面积约13万平方米，其中自持商业11万方。

除万达外，泓润新城华府的教育、医疗等配套也是比较齐全的：

学校：甪直中学

医院：甪直人民医院

综合商场：苏杭时代

银行：中行，建行，工行，农行

学校：甪直中学

医院：甪直人民医院

综合商场：苏杭时代

银行：中行，建行，工行，农行

自带商业6745.56平方米