[摘要] 目前已拿到预售许可证的纯新盘还是有的，吴中苏州湾热盘融创苏州壹号院已经拿到预售许可证了，估计近期将会开盘，除此之外，还有不少盘蠢蠢欲动了，看来，11月纯新盘不会冷清了。
预售证已拿到
推荐理由：苏州鲁能公馆择址吴中新核心，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。交通枢纽：地铁四号线上盖、900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城；教育医疗：南师大附小、长桥小学、苏大瑞华医院、吴中人民医院；商务商贸：永旺、万达，老牌香雪海；生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。
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效果图
| 苏州鲁能公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 |
| 户型 | 四居室(128.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：苏州鲁能公馆开盘时间待定，预计推出2、3、4、18-24#叠墅，建筑面积147、163㎡。洋房25-28#，建筑面积126、128㎡。预计推出400多套。
交通状况：地铁四号线蠡墅站
物业地址：苏州吴中石湖越溪吴中大道与长蠡路交汇处（吴中大道北侧）
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