[摘要] 目前已拿到预售许可证的纯新盘还是有的，吴中苏州湾热盘融创苏州壹号院已经拿到预售许可证了，估计近期将会开盘，除此之外，还有不少盘蠢蠢欲动了，看来，11月纯新盘不会冷清了。
【房天下电商讯】经过10月的兵荒马乱，苏州楼市终于要在11月步入正轨了。原本应该红火的银十开盘加推居然寥寥无几，好几个星期居然是“0”盘加推，实在是太不可思议了。还好，银十已经过去了。
从苏州商品房销售官网可以看出，近有楼盘陆续开始拿预售许可证了，其中不乏纯新盘，看来，捂了这么久，不少纯新盘终于要入市了。就目前来看，苏州现在的纯新盘还是不少的，只是近期会开盘的楼盘就不多了。不过，能拿到预售许可证，开盘就在眼前了！
目前已拿到预售许可证的纯新盘还是有的，吴中苏州湾热盘融创苏州壹号院已经拿到预售许可证了，估计近期将会开盘，除此之外，还有不少盘蠢蠢欲动了，看来，11月纯新盘不会冷清了。
预售证已拿到
推荐理由：融创苏州壹号院，3公里内汇聚商务与休闲生活配套：30万方生态地下中央商务区空间，47万方滨水综合体，17万方文博中心，景观音乐喷泉、内湖游艇俱乐部、1.8公里黄金沙滩等。项目总建筑面积约30万方，分东西两个地块分期开发；东地块预计今年9月份开盘。西地块开盘时间未定。项目整体为现代风格瞰湖高层建筑、酒店公寓及180米商业地标综合体。
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效果图
| 融创苏州壹号院基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中太湖 |
| 户型 | 四居室(191.00㎡)四居室(164.00㎡)四居室(164.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底东地块交房 | 开盘时间 | 预计2016年11月13日首次开盘 |
动态：融创苏州壹号院预计2016年11月13日首次开盘，推出2#3#6#8#，房源建筑面积128-195㎡。项目位于苏州湾，已于11.4获得首批房源预售证，售楼处以及样板间已公开。
交通状况：临近地铁4号线支线天鹅荡路站（在建）；太湖新城有轨电车1号线（在建）； 项目北侧中环快速路可快速到达市区、园区；西北侧友新路友新高架15到达新区、市区；南侧临近苏州湾大桥接江陵西路快速通往吴江腹地；地铁4号线天鹅荡路站约1500米、吴中中心、观前南门商业圈、火车站等重要地区（规划在建）；两条湖底隧道连通通吴中吴江(规划);5条有轨电车连通吴中吴江（规划在建）;
物业地址：苏州吴中太湖太湖新城东太湖路和永旺路交汇处（吴郡路侧）
预售证已拿到
推荐理由：苏州鲁能公馆择址吴中新核心，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。交通枢纽：地铁四号线上盖、900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城；教育医疗：南师大附小、长桥小学、苏大瑞华医院、吴中人民医院；商务商贸：永旺、万达，老牌香雪海；生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。
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效果图
| 苏州鲁能公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 |
| 户型 | 四居室(128.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：苏州鲁能公馆开盘时间待定，预计推出2、3、4、18-24#叠墅，建筑面积147、163㎡。洋房25-28#，建筑面积126、128㎡。预计推出400多套。
交通状况：地铁四号线蠡墅站
物业地址：苏州吴中石湖越溪吴中大道与长蠡路交汇处（吴中大道北侧）
开盘：预计近期开盘
推荐理由：中锐星奕湾花园启幕园区南，再造星标准，中锐星奕湾花园是中锐2016年园区又一星系洋房标杆作品。项目位于园区松涛街和车郭路交汇处，紧邻独墅湖高教区现代生态居住区，项目占地面积约2.4万方，建筑面积约4.2万方。项目沿袭中锐星系高端产品精工标准，打造低密纯粹洋房住区，以现代简约风格彰显现代高端人才对未来时尚、潮流生活的追求。
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效果图
| 中锐星奕湾花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区独墅湖科教创新区 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2018年下半年交付 | 开盘时间 | 开盘时间待定 | |
动态：中锐星奕湾花园紧邻独墅湖高教区现代生态居住区。目前售楼处已经公开，预计首次开盘加推300多套，主力户型120-140㎡，具体加推时间和信息待定。
交通状况：地铁2号线、6号线、8号线 “车坊站”下
物业地址：苏州园区独墅湖科教创新区独墅湖南 松涛街与蔺宜路（原车郭路）交汇处
开盘：预计11月底或12月初开盘
推荐理由：狮山当代MOMA，当代置业继当代万国府MOMA、当代万国墅MOMA后，进驻苏州高新区之作。项目位于新区竹园路与金枫路交汇处，地铁1号线金枫路站地铁上盖，交通便利。华润万家、美罗商场、泉屋百货、绿宝广场…满足生活、休闲、娱乐的需求。新区一中、新区实验中学、苏州外国语学校、新升实验小学、狮山幼儿园等，一站式优质教育资源。100/121㎡南北通透，三开间朝南的舒适户型。
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效果图
| 狮山当代ΜΟΜΛ基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 新区狮山路 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：狮山当代MOMΛ，首次开盘将推建筑面积100㎡、121㎡房源，位于1、2#，256套全部推出，具体信息待定。售楼处已于10月29日公开，开盘时间待定。
交通状况：地铁1号线金枫路站出站，地铁5号线金枫路南站； 公交线路： 2、68、38、622、665路等，项目西侧直接可上中环西线，通达全市。
物业地址：苏州新区狮山路竹园路与金枫路交汇处（地铁1号线金枫路出站即达）
开盘：拿到预售证就开盘
推荐理由：苏胥湾位于狮山南板块，地处苏福路南侧，长江路东侧，南临胥江，连结南环快速路西延、中环线等主干道。是中海地产、中新置地合作项目。项目处于长江路、中环西线、南环西延线共同构筑的立体交通路网区域，通达全城。
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效果图
| 苏胥湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 |
| 户型 | 四居室(127.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：苏胥湾具体开盘时间待定，主打建筑面积88、95、114、127㎡。临时会客厅地址：塔园路与长塔路交汇处。
交通状况：南环延伸线、中环西线地铁五号线枫瑞路站、长江路站
物业地址：苏州吴中木渎长江路与苏福路交汇口（长江路东）
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