限购下买房新招 纯新盘 凸显

房天下电商  2016-10-19 07:00

[摘要] 目前，很多购房者们在选房方面有诸多的不解与打算，重要的还是需深读政策、结合自身实际、慎重抉择。

导语：网传美的爱情是：一生有爱的你和一套共同的房子。 限购令虽残酷，但也挡不住买房的决心。对首次置业者来说，那是奋斗的结晶；对改善来讲，那是奔向更好的未来。     

                        

                                                               

目前，很多购房者们在选房方面有诸多的不解与打算，重要的还是需深读政策、结合自身实际、慎重抉择。                                                                                                           

表中粗略统计了目前苏州楼市100热盘中待开盘占比情况，共计14盘，为网友关注度较高的待开项目。在当下很多购房者不知该不该买房、如何选择的纠结下，待开的新盘得了网友不少关注呢~

纯新盘就像个谜一样的 股，等待欣赏的人去开发。
   价格无迹可寻、未来开发有待时间证明......

基于此，限购下买房不知所措的购房者不妨考虑看看纯新盘，接下来探讨下纯新盘有哪几点别于在售盘的购房 ↓↓↓

首开价低且优惠多多

 先来看一组数据

                  

小编选取了5个今年开盘的项目，同物业类别下，对比了首次开盘价格与再次加推价格。由表可以看出，尽管幅度不是很大，二次加推的房源价格与首次开盘有了些许的调价。虽然不能以偏概全，但还是能反映出纯新盘首开的价格在项目销售的过程中处于相对较低的一个阶段。

首次开盘以大幅度折扣来吸引广大购房者的眼球，为后期项目的顺利销售做好铺垫，与之后开盘的楼座相比，首开是占有价格 的。

新盘首开也似开发商做市场调研，人气反响怎样、预约客户数对开盘量占比、终成交量如何等等，对其再次加推与后期价格调整都是个考量。所以首开买房是购房者可以把握的购房机会。

房源选择 与前景可观

购房者有这样的心理：“房源多我选到房的几率大，正好有喜欢的户型就更好了~”

在老盘与新盘对比的情况下，新盘的开盘量大、首开户型多的 就明显了。买新盘购房者可选择楼栋、楼层、朝向、户型等，自住或后期转手都有很利的帮助。

尾盘也存在价低的情况，但逃不过网友一句“那是别人挑剩下的~”所以把握主动权，选好房。

竞争压力大 创新点多

苏州目前新房市场房源库存是比较多的，纯新盘入市必须能有与在售盘媲美甚至超越的点才更有竞争性。  比如，景瑞东环之歌的户型，在目前苏州市场是比较创新的88㎡三房两卫，从而 受到购房者青睐。

限购下选房成难题，给各位购房者推荐关注度较热的几款纯新盘，祝君拿下心仪好房！

金辉优步水岸

楼盘动态：金辉优步水岸具体开盘时间和价格信息待定，预计10月份首次开盘，预计首推约88-100㎡瞰景高层、约115-229㎡水岸叠墅。另外金辉优步水岸高层100㎡样板间已于10月1日盛大公开。

效果图

金辉优步水岸基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	相城高铁新城
户型	三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(100.00㎡)	收房时间	2018年9月30日入住	开盘时间	预计2016年10月下旬1#首次开盘

交通图