[摘要] 2016年的9月，算得上一个真正的"金九"。受土拍以及限购、户籍新政等因素影响，苏州楼市在徘徊了4个多月之后，呈现爆发性增长。
【房天下电商讯】2016年的9月，算得上一个真正的"金九"。受土拍以及限购、户籍新政等因素影响，苏州楼市在徘徊了4个多月之后，呈现爆发性增长。
据房天下数据监控中心统计，2016年9月，苏州楼市商品房共计成交17047套，成交面积1876554.936㎡。其中，住宅成交13731套，环比8月成交增加5550套，涨幅67.84%，住宅成交面积1653211.02㎡，较8月增加646598.96㎡，涨幅64.24。非住宅成交3316套，环比增加1646套，涨幅98.56%；成交面积223343.92㎡，环比上涨56.58%。
2016年8月，苏州出台限购政策，对非苏州户籍购买二套提出1年社保的要求，三套受限。9月底，吴江限购新政也终于落地。不过，限购政策在抑制外来炒房军团方面有一定影响，对本地需求影响却不大，对房价影响也有限。
对9月苏州楼市影响直接也有力的当属土拍。9.8、9.20、9.22、9.23，一个月内这4天都有土拍。黎里楼面价高达10707元/㎡，而市区高楼面价更是高达38745元/㎡。
"面粉"价格的走高，必然影响人们对后市"面包价"看多，入市速度加快。这从9月日成交套面走势图上可见一斑。月末，成交量持续走高，9.29当天住宅成交量高达1012套、9.30当1070套，创下近5年单日成交高纪录。
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