[摘要] 本次土拍共成功拍出13宗地， 楼面价19196元/㎡， 溢价率196%。
继4月8日苏州首场大型土拍之后，4月20日苏州市国土资源局再挂出20宗地块。本来说好的5月23日苏州土拍，在近期上海、南京土拍势头极旺的背景下，估价也很高。
但5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称,该局于4月20日挂牌的5幅地块,由于规划优化原因,经市政府批准,暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区,一幅位于相城区,一幅位于高新区。
紧接着第二天，苏州国土局再发文，要求对10幅挂牌地块的拍卖价格进行限价，超过限价即为流拍！这一政策被称为土拍“熔断”。不难发现，此次土拍国土局似是有意控制地块溢价率！或避免土拍过热。
一时间众人纷纷猜测，并好奇这样一来，苏州23号土拍能怎么玩？限制地价能否控制房价？
虽然经历了中间种种波折，土拍还是如期举行。
块地，亦是本次土拍 一块地，位于姑苏区的批发零售用地，底价被金地竞得。
而5月23日下午竞拍的高新区39号和41号地块，由于终出价高于政府规定 价，竞拍无效，流拍。而40号地文体娱乐用地被苏州乐园底价竞得。相较而言24号的竞拍戏份明显少很多，开发商们经过前一天的热身以及一晚的休整也似乎接受了限价类型的土拍，节奏流畅不少。
终本次土拍共成功拍出13宗地， 楼面价19196元/㎡， 溢价率196%。
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