[摘要] 本周上榜楼盘中，万业湖墅金典借助开盘之威，订单数量一举登顶。
【苏州房天下讯】银四过半，房价依然盘于高位。前段时间疯传的“楼十条”似乎收效甚微，土拍接踵而至，随之而来的跟涨效应又纷纷上演，没有足够的预算成本，买房挑户型挑地段已经快成为一种“奢侈”，这是眼下购房者对买房房深刻的体会。
高价房难以取舍，纯新盘又当如何？作为楼市的新面孔，不论是万科抑或绿地等大牌房企旗下产品，在项目初次入市之时，总归有个低开高走的规律；不仅如此，纯新的另一个好处就是，作为接近眼下生活习惯的产物，在小区整体规划以及户型等本身的考量设计上，更接近科学和舒适，于是乎纯新盘成了不少网友的新宠。
据房天下数据监控统计，上周（4.11-4.17）苏州楼盘房天下来电和在线订单前10名如下。本周上榜楼盘中，万业湖墅金典借助开盘之威，订单数量一举登顶，但是在来电数量方面略少于热盘高新地产天之运，总数量只能屈居第二。本次吴中区上榜四盘，数量上多。新区凭借两大主力热盘高新地产天之运以及恒基旭辉城依旧稳稳占据、第三位置，保持了近几周的成绩。相城区上班楼盘均以刚需为主，其中嘉境天成为刚需纯新盘项目，性价比占优，预计5月将首次开盘。值得注意的是，一直处于房荒状态的园区，本次也有一盘上榜，星公元名邸近日加推洋房新房源，均价达到4万大关，再次成为园区网友的关注热点。
刚需热盘成“榜霸”投资客再度进场？
高新地产天之运、恒基旭辉城这两大热盘，自从开年以来就常常能在一周热度榜的名单上见到，本次依然不例外。恒基旭辉城在屡次开盘中连开连涨，在加上本身较高的性价比条件，俨然已经成为北新区版块内人气高的热盘之一。而高新地产天之运则是打出低价现房等手牌，南瞰狮山、倚靠北环、运河沿岸等优越的地理位置条件，成为众多网友青睐这一热盘的重要原因。
但是我们在看到刚需热盘屡次霸榜的时候，也应该理性地看到来自一线城市如上海、深圳等地购房者不断聚集苏州的场景，刚需热盘成为众多投资客眼中的“肥肉”。4月下旬、5月初又将有一批刚需楼盘迎来开盘，届时究竟是刚需购房者真正得利，还是投资客更胜一筹？还需要想买房的网友们好好掂量一番。
吴中借势土拍翻身 万科等大牌齐聚谋涨
土拍后吴中区房价再度洗牌，众多原本不被看好的版块纷纷崛起，而一向被看好的尹山湖、独墅湖地区也终于开始发力。万业湖墅金典于上周末开盘，这次推出的是82平和107平户型，无疑是投资尹山湖板块的绝佳机会，也引来不少关注楼市网友的目光。另一方面，一直迟迟没有动静的万科湖西玲珑，也终于有了开盘的消息，项目预计4月底5月初开盘，首推洋房、别墅房源，也让一直在预约的网友们松了一口气。
水岸清华瀚宫作为吴中区纯新盘项目，关注度同样不低，项目预计5月1日开始预约，在房源存量日益下降的苏州楼市中，也算是送给购房者的一大福利。可以看出吴中区上榜四盘中，开盘、预约占了绝大部分，可见是否有房源已经成了苏州楼市主要的看点之一，而随后的涨价显然也是网友们能够预料到的情况。
相城纯新盘亮相 刚需血拼性价比
相城本次上榜楼盘中，刚需纯新盘嘉境天成无疑是网友们关注的一大热点。位于活力岛版块的嘉境天成5月份首次开盘的房源，为89平、105平、106平以及117平户型，全部是刚需户型，均价预计在16000元/平-18000元/平之间。目前活力岛几大热盘，恒基水漾花城均价20000元/平，姑苏裕沁庭均价24000元/平左右，而与嘉境天成一路之隔的万科北宸之光目前低17000元/平起，再加上目前楼市中89平、105平这样的刚需小户型又是极其稀缺的抢手货，往往一经加推便引来疯抢。未来项目前景如何，相信也不必多说。
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